Юридическое заключение форма

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОГОВОРА ОБРАЗЕЦ


Бесплатная юридическая консультация:

На основании обращения Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «И…» Севастьяновой И.А. от 12 июня 2009 года адвокат Инютин Александр Михайлович произвел исследование представленных документов (договор аренды нежилого помещения № ПП …… между ООО «А…» и ООО «И…», материалов и нормативных правовых актов.

Оглавление:

Вопрос: Соответствует ли требованиям действующего законодательства РФ условия представленного проекта договора аренды нежилого помещения между ООО «А…» и ООО «И…»?

Представленный договор по своей правовой природе является смешанным договором, содержит элементы договора аренды и элементы предварительного договора долгосрочной аренды.

В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

На основании изложенного к заключаемому договору применяются нормы статьи 429 ГК РФ, а также главы 34 ГК РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

1. Объектом аренды может быть лишь индивидуально-определенное имущество.

Пункт 2.2. Договора аренды определяет нежилые помещения, передаваемые в аренду и, в частности, содержит ссылку схему расположения помещений, которая содержится в Приложении № 2 Договора.

Однако на основании представленной на анализ схемы расположения помещений (Приложения № 2) невозможно определить местонахождение помещений внутри здания, его расположение по отношению к вестибюлям, переходам, лестничных маршам, эскалаторам, иным помещениям в здании и т.п.. Таким образом, представленный на анализ Договор аренды не содержит данные о помещении, позволяющие его идентифицировать.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу преобладающей на данный момент судебной практике, даже если в договоре указаны адрес здания, где расположено передаваемое в аренду помещение, а также площадь этого помещения, такой договор не является заключенным, так как в нем отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать соответствующие помещения.


Бесплатная юридическая консультация:

Так, ВАС РФ в Определении от 21.09.2009 г. № 1571/09 поддержал позицию ФАС Уральского округа от 27.10.2009 № Ф/09-С3, который признал договор аренды части теплицы не заключенным, поскольку сторонами не была согласована план-схема арендуемой части теплицы.

В Определении от 31 июля 2009 г. № ВАС-9285/09, ВАС РФ указал, что поскольку материалах дела отсутствует план помещения (экспликация), согласно которому можно определить, какое помещение передается ответчику в аренду, технические характеристики объекта, литера, этажность, кадастровый (или условный) номер в договоре, судами сделан правомерный вывод о невозможности идентифицировать объект аренды площадью 386,3 кв. м в общей площади передаваемых помещений 441,4 кв., что привело к выводу о том, что договор аренды признан судами не заключенным.

Аналогичная позиция отражена также в Постановлениях ФАС Московского округа от 05.12.2006, 11.12.2006 N КГ-А40/, ФАС Поволжского округа от 17.08.2009 N А/2008, от 24.01.2008 по делу N А/07-СГ2-24, ФАС Уральского округа от 13.01.2009 N Ф/08-С6, от 15.11.2006 N Ф/06-С3 и от 20.03.2006 N Ф/06-С3, ФАС Волго-Вятского округа от 24.12.2008 по делу N А/2008.

Указать в договоре аренды данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. К таким данным относятся местонахождение объекта, его площадь, технические характеристики и иные индивидуализированные признаки.

2. Неточное определение порядка возмещения общих коммунальных расходов приводит к отсутствию контроля со стороны Арендатора за определением их размера Арендодателем, что влечет риск возникновения споров.


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии со ст. 4 анализируемого договора арендная плата включает в себя как собственно плату за пользование передаваемыми нежилыми помещениями, так и эксплуатационные и коммунальные расходы в отношении помещений общего пользования торгово-развлекательного центра. Таким образом, арендатор принимает на себя обязательство по несению бремени расходов по оплате пользования частью вспомогательных помещений здания (общего имущества).

В соответствие со сложившейся судебной практикой такое условие в силу принципа свободы договора не может быть признано ничтожным (Постановление ФАС ВВО от 18.11.2009 по делу № А/2008, Постановление ФАС ЗСО от 24.02.2005 по делу № Ф04-801/2005(8873-А75-17), Постановление ФАС МО от 04.08.2008 № КГ-А41/).

Размер арендной платы и эксплуатационных расходов определяется в твердом размере. Размер доли общих коммунальных расходов, компенсация которых входит в обязанности арендатора, определяется пропорционально площади арендуемого помещения к общей площади всех помещений Здания, предназначенных для аренды, исходя из фактически произведенных арендодателем расходов на оплату коммунальных услуг за помещения Здания, относящиеся к Местам Общего Пользования.

Учитывая, что площадь арендуемого по договору помещения, общая площадь помещений, предназначенных для аренды, а также общая площадь помещений Здания, относящихся к Местам Общего Пользования на момент заключения анализируемого Сторонами Договора известны, представляется целесообразным прямо установить в договоре аренды долю общих коммунальных расходов, компенсация которых входит в обязанности арендатора, выраженную в процентах или дроби.

Также договор предусматривает, что по итогам года арендодатель производит расчет суммы реальной доли в Общих коммунальных расходах, после чего разница между фактически уплаченной арендатором компенсацией и суммой реальной доли компенсируется сторонами.


Бесплатная юридическая консультация:

Во избежание споров в дальнейшем:

1. произвести расчет доли участия арендатора в общих коммунальных расходах и закрепить его в договоре в виде процентного соотношения или дроби;

2. предусмотреть обязанность арендодателя по итогам каждого месяца и по итогам года представлять арендатору документы (в том числе счета, выставленные поставщиками коммунальных услуг), на основании которых определяется размер Общих коммунальных расходов.

3. Надлежащее исполнение одной стороной обязательств по заключенному и имеющему силу договору не может быть поставлено в зависимость от заключения сторонами в дальнейшем какого-либо иного договора.

В соответствии с п. 4.3.1. не заключение сторонами договора на эксплуатацию дополнительного оборудования в определенный срок влечет право Арендодателя приостановить оказание Эксплуатационных услуг по анализируемому договору.


Бесплатная юридическая консультация:

Данный пункт противоречит принципу свободы договора, а также ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исполнение арендодателем своих обязательств по договору аренды не может быть обусловлено заключением или не заключением сторонами каких-либо иных договоров.

Исключить абзац второй п. 4.3.1. из анализируемого договора.

4. Опечатки в п. 4.5. приводят к неясности относительно сроков платежей.

Так, в п. 4.5.1. определяются сроки внесения Базовой арендной платы в части оплаты Эксплуатационных расходов, что противоречит п.п. 4.2., 4.3., которые предусматривают, что Эксплуатационные расходы являются частью не Базовой, а Переменной арендной платы.

åñïëàòíàÿ þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ:

Далее, поскольку арендная плата устанавливается за полный месяц аренды, возникает неясность, каким образом будет уменьшаться арендная плата в первый и последний месяц аренды, если дата подписания Передаточного акта и Акта возврата не будет приходиться на первый и последний день соответствующего месяца.

5. Анализируемый договор аренды содержит излишне жесткие условия для арендатора.

5.1. Условие о недопустимости зачета арендной платы в счет встречных требований (п. 4.5.5., 4.5.16 Договора).

5.2. Условие об увеличении в двойном размере базовой арендной платы в случае несвоевременного заключения арендатором договора с управляющей компанией, а также начислении неустойки в размере 3000 рублей (п.4.5.7. Договора).

Данное условие не соответствует действующему законодательству, так как арендная плата является платой за пользование арендованным имуществом и не может рассматриваться как форма ответственности за неисполнение обязательств. Фактически данным пунктом устанавливается два вида неустойки:


Бесплатная юридическая консультация:

— ежемесячная в размере арендной платы;

— неустойка в размере 3000 рублей (имеется неясность, за какой временной период она начисляется).

5.3. Условие об установлении ответственности за несвоевременную оплату по договору между арендатором и управляющей компанией (п. 4.5.9 Договора).

5.4. Условие о праве Арендодателя потребовать досрочного внесения арендной платы за следующий месяц срока аренды в течение периода времени, установленного арендодателем в случае однократной просрочки выплаты арендной платы на срок более 5 рабочих дней (п. 4.5.14).

5.5. Условие о праве арендодателя в одностороннем порядке изменить назначения платежа арендатора (п. 4.5.15).


Бесплатная юридическая консультация:

5.6. Право арендодателя без соглашения с арендатором или судебного решения удовлетворять свои требования к арендатору за счет арендной платы или обеспечительного взноса (при этом размер требований определяется арендодателем в одностороннем прядке) (п. 4.5.17).

Комментарии

Заказывал правовое исследование договора аренды помещения. Остался доволен. Само оформление исследования, конечно, не красочное, но думаю что это не самое главное. Главное его полезность.

Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии, пожалуйста авторизуйтесь.

Источник: http://www.advokat-inutin.ru/page/sc2.html

Юридическое заключение

(пример юридическая экспертиза)


Бесплатная юридическая консультация:

___________(далее именуемый Клиент) обратился за юридической помощью к адвокату Баганову А.А.

Работа адвоката связана с юридической квалификацией отношений по поводу___.

Во внимание принимаются изложенные Клиентом обстоятельства, касающиеся существующих судебных споров о ___.

Материалы поступили на исследование «__» ___ 20__ года.

Готовое заключение выдано «__»________ 20__ года.


Бесплатная юридическая консультация:

На исследование поступили следующие документы и материалы:

Клиентом даны устные разъяснения об обстоятельствах и исходных данных, имеющих значение для дачи заключения (с обязательным указанием источника их получения).

Дополнительные вопросы, поставленные на разрешение адвокату:

— при каких условиях иск по делу №__ в __ суде может быть удовлетворен;

Вопросы адвокатом приводятся в той формулировке, в какой они даны в договоре оказания юридической помощи. При необходимости уточнить их адвокат должен изложить вопрос, а затем указать, как он понимает задание в соответствии со своей компетенцией.

Если адвокат считает некоторые вопросы выходящими (полностью или частично) за пределы его специальных познаний, он отмечает это в заключении.


Бесплатная юридическая консультация:

Адвокат вправе сгруппировать вопросы, изложить их в той последовательности, которая обеспечивает наиболее целесообразный порядок исследования.

Если вопрос ставится по инициативе адвоката, он также излагается в вводной части.

Определение ответственности адвоката:

Сведения о лицах, предметах, фактах, событиях, явлениях и процессах, являющиеся предметом настоящего правового анализа, представлены Клиентом в соответствии с условиями договора на оказание юридической помощи от «__»_______20__ г.

Текст настоящего «Юридического заключения №___» выдан Клиенту для дальнейшего самостоятельного использования изложенных в нем сведений правового характера.


Бесплатная юридическая консультация:

Адвокат отвечает (путем возмещения реального ущерба — п.2 ст. 24 ФЗ «Об информации, информатизации и защите информации») перед Заказчиком за достоверность правовой квалификации, т.е. за правильное выделение в представленной Заказчиком информации признаков, с которыми закон связывает то или иное правовое регулирование.

В исследовательской части заключения описываются процесс исследования и его результаты, а также дается объяснение установленным фактам. При этом, адвокатом выделяются основные и дополнительные факты и обстоятельства, которые порождают, прекращают, изменяют или препятствуют возникновению прав и обязанностей клиента (с указанием на их источники -первоначальные или производные документы, личные показания или вещественные предметы — и место нахождение этих источников, а также, описываются необходимые средства доказывания).

Каждому вопросу, разрешенному адвокатом, должен соответствовать определенный раздел исследовательской части.

При необходимости одновременного исследования двух и более вопросов, тесно связанных между собой, результаты излагаются в одном разделе.

В исследовательской части излагаются:


Бесплатная юридическая консультация:

а) методы исследований, которые описываются доступно для понимания лицами, не имеющими специальных познаний, и настолько подробно, чтобы при необходимости можно было проверить правильность выводов адвоката, повторив данные исследования;

б) обоснование и объяснение принятых при исследованиях предположений (основных и сопутствующих правовых последствий);

в) справочно — нормативные документы (издания), которыми адвокат руководствовался при решении поставленных вопросов, с указанием даты издания и органа, издавшего их;

г) экспертная оценка результатов исследования с развернутой мотивировкой суждения, обосновывающего вывод по решаемому вопросу.

Специальные термины должны разъясняться.


Бесплатная юридическая консультация:

Если на некоторые из поставленных вопросов не представилось возможности дать ответ, в исследовательской части адвокат указывает причины этого.

Выводы адвоката излагаются в виде ответов на поставленные вопросы в той последовательности, в которой вопросы изложены в вводной части заключения.

На каждый из поставленных вопросов должен быть дан ответ по существу либо указано на невозможность его решения в ходе исследования по тем или иным причинам.

Выводы об обстоятельствах, по которым адвокату не были поставлены вопросы, но которые были установлены им в процессе исследования, излагаются в конце заключения.

Если вывод не может быть сформулирован без подробного описания результатов исследования, изложенных в исследовательской части, может быть сделана ссылка на исследовательскую часть заключения.


Бесплатная юридическая консультация:

Подпись и печать адвоката.

Uralweb.ru — Екатеринбург в Интернете

Популярный информационный портал Екатеринбурга: уникальный каталог и рейтинг уральских сайтов; справочные и развлекательные разделы; ежедневная лента новостей; вакансии и резюме; туризм на Урале, форумы и фотоальбомы, веб-камеры Екатеринбурга, бесплатная почта @uralweb.ru.

Екатеринбург, новости, погода, веб-камеры, фотоальбомы

ул. 8 Марта, 13 Города и регионы Порталы


Бесплатная юридическая консультация:

Баганова Андрея Александровича на сайте Пульс цен

Баганова А.А. в каталоге организаций Желтые страницы Свердловской обл.

Поделитесь с друзьями

Сохраните сайт у себя в профиле

style=»border:0;» height=»31″ width=»88″ alt=»Рейтинг@Mail.ru» />

Copyright ©18. Все права защищены

Источник: http://www.svbaktiv.ru/glavnaya-stranica/dogovor-s-advokatom/obrazec-yuridicheskogo-zaklyucheniya


Бесплатная юридическая консультация:

Юридическое заключение

Юридическое заключение об объекте недвижимости – это мнение по правовым вопросам, выраженное в письменной форме профессиональным юристом. Юридическое заключение содержит анализ правовой ситуации, а также выводы и рекомендации по итогам такого анализа.

Юридическое заключение готовятся на основе сбора и анализа информации, и позволяет принимать решения относительно целесообразности вступления во взаимоотношения с контрагентами. Форма подачи заключения может быть развернутая (с промежуточными выводами) или в виде краткой рекомендации о принятии того или иного решения.

Сфера использования юридического заключения по недвижимости широка. В частности, в процессе принятия решения приобретения определенного объекта недвижимости. В данной ситуации необходимость предоставления юридического заключения, как правило, инициируется покупателем для анализа документов по сделке, возможных рисков признания сделки недействительной, правового статуса продавца. Юридическое заключение также востребовано в качестве необходимого этапа при осуществлении различных управленческих решений, как крупных (например, продажа бизнеса), так и в рамках обычной предпринимательской деятельности организации.

Структура правового заключения

Для любого правового заключения характерна определенная структура. Для его лучшего восприятия клиентом, третьими лицами или коллегами в юридическом заключении выделяется несколько тематических блоков. Как и в судебном решении, в заключении можно выделить описательную, мотивировочную и резолютивную части.

Описательная часть, как правило, включает указание на клиента, его наименование и организационно-правовую форму, на его контрагента (или оппонента, если такой имеется); краткую формулировку поставленной задачи («цель» проекта) и список предоставленных документов.


Бесплатная юридическая консультация:

В качестве факультативного элемента описательной части заключения можно использовать более или менее пространное описание предыстории проекта. Включив «повествовательный контекст» в заключение, можно решить сразу несколько задач. Во-первых, юрист четко формулирует цели исследования, для своих последующих выводов, что в дальнейшем поможет дать более обоснованную юридическую оценку «обстоятельствам дела». Во-вторых, именно «историческая» часть поможет выявить проблемные зоны и избежать недопонимания между юристом и его клиентом при оценке сложившейся ситуации.

В мотивировочной части приводятся позиции юриста, анализ сложившейся ситуации с точки зрения норм права и судебной практики. Этот элемент структуры заключения представляет интерес, прежде всего для юриста. Поскольку клиента интересуют в первую очередь выводы, наблюдается тенденция к сокращению мотивировочной части многих заключений. Однако, делать это нежелательно, к примеру, юридическое заключение о правовой позиции и аргументации, которую клиенту необходимо занять в ходе судебного процесса, было бы слишком кратким и необоснованным при сокращении мотивировочной части.

Резолютивная часть содержит в себе краткие, простые для понимания выводы, основанные на произведенном в юридическом заключении об объекте недвижимости анализе. Например:

Сделка соответствует законодательству РФ и не противоречит иным обязательствам клиента.

В соответствии с законом для совершения сделки необходимо получить одобрение общего собрания участников Общества X и решение совета директоров Общества Y.


Бесплатная юридическая консультация:

Для перехода прав на имущество необходимо пройти регистрационные процедуры.

Отсутствует информация в базах технического учета (МосгорБТИ) и городских базах в отношении рассматриваемого объекта.

Отсутствует разрешительная информация по реконструкции Здания в базах данных Архнадзора и Стройнадзора.

Площадь полезных нежилых помещений увеличена.

Рассматриваемый объект обладает признаками самовольной реконструкции, тем самым возникновение права собственности не соответствует действующему законодательству.

Собрав необходимые и достаточные сведения, проанализировав и описав содержащуюся в них информацию, мы рекомендуем не заключать сделку купли-продажи в отношении указанного объекта.

Безусловно, сделанные выводы должны соответствовать поставленным клиентом вопросам и с очевидностью вытекать из содержащейся в мотивировочной части аргументации.

Чем более четкими будут выводы, тем лучше будет подготовленное юридическое заключение по объекту недвижимости.

Сфера применения юридического заключения

Заключение позволяет решить не только насущный вопрос, но и задать основу для перспективы. Правовым заключением как шпаргалкой можно пользоваться в судах, в бытовых правоотношениях, в правоотношениях между собственниками и т. д.

Кроме того, правовое заключение по недвижимости необходимо для:

Минимизации материальных затрат (иногда и ненужных);

Разрешения конкретной и сложной (нетривиальной) правовой задачи;

Обретения уверенности в действиях при наличии юридических проблем;

Аргументации своей позиции для оппонентов;

Постоянного контроля над имеющейся проблемой.

Источник: http://headsrealty.ru/services/legal_opinion/

Образец заключения правовой экспертизы договора

Правовая экспертиза договора — образец заполнения заключения по результатам этой процедуры представлен на нашем сайте (хотя его целесообразно разрабатывать на каждом предприятии с учетом особенностей его деятельности). В статье мы расскажем о целях и порядке проведения такой экспертизы.

Зачем нужна и что включает в себя правовая экспертиза договоров

Заключение договоров — неотъемлемая часть хозяйственной жизни любого предприятия. Но не всегда подготовке договоров уделяется должное внимание: в ожидании экономической выгоды (а зачастую и в силу низкой правовой грамотности) договоры заключаются срочно, без проверки надежности контрагента и проработки условий.

Вместе с тем именно в текст договора стороны с надеждой будут смотреть, если что-то пойдет не так: одна сторона — с целью избежать ответственности, другая — с целью получить как можно скорее положенное по договору.

Минимизировать экономические, правовые (например, риск признания договора незаключенным) и иные риски, которые сопровождают договорные отношения, помогает экспертиза договоров. В ходе ее устанавливается:

  • исполнимость обязательств;
  • полномочия подписанта со стороны контрагента;
  • правильность выбора вида договора;
  • соответствие содержания документа законодательству;
  • точность формулировок, исключающая двусмысленное толкование;
  • отсутствие ошибок, опечаток, противоречий в тексте.

Юридический анализ договора должен проводить только квалифицированный специалист-юрист. Результатом этого мероприятия является заключение, в котором указываются возможные проблемные моменты, приводятся ссылки на законодательство и судебную практику, даются конкретные рекомендации по внесению корректировок.

Как проводить оценку благонадежности контрагента

Еще до начала анализа текста договора необходимо провести проверку контрагента на благонадежность, чтобы исключить сотрудничество с сомнительными фирмами. Обычно такие функции выполняются службой экономической безопасности или иной специальной службой. Если подобного подразделения на предприятии не создано, то позаботиться о надежности контрагентов следует юристу.

Для полноценной проверки следует запросить у контрагента копии следующих документов: карточки, свидетельства ОГРН (или выдаваемого с 2017 года листа записи) и свидетельства о присвоении ИНН, устава, бухгалтерской отчетности, протокола о назначении руководителя. Но экспресс-оценку надежности можно провести с помощью открытых источников, при наличии доступа к интернету и знания хотя бы государственного регистрационного номера контрагента. Приведем некоторые из источников.

Проверка возможности исполнить обязательства по договору

Если контрагент по условиям договора выполняет обязательства не денежного характера, следует дополнительно проверить, обладает ли он фактической возможностью это сделать. Это касается случаев, когда:

  • передается имущество или отдельные права на него;
  • передаются права на результаты интеллектуальной деятельности;
  • оказываются лицензируемые услуги и т. д.

Проверка осуществляется по документам. Так, например, возможность субъекта распорядиться недвижимым имуществом, передаваемым по договору купли-продажи, должна подтверждаться свидетельством о регистрации права собственности (для прав, зарегистрированных до 15.07.2016) или выпиской ЕГРП/ЕГРН (для прав, зарегистрированных позже указанной даты). При передаче имущества в субаренду документом, подтверждающим возможность такой передачи, будет договор аренды.

О существующих обременениях недвижимого имущества, передаваемого по договору, можно узнать путем получения платной выписки из ЕГРН.

ВАЖНО! Крайне желательно увидеть именно оригиналы подтверждающих право документов или их нотариально удостоверенные копии, а не простые копии.

Следует проверить наличие в тексте договора ссылки на подтверждающий право документ с указанием его реквизитов (свидетельства, договора, лицензии и т. д.), а также указания на обременения недвижимости, если они существуют.

Проверка полномочий на подписание документа

Одно из требований к письменным сделкам — подписать соответствующий документ (договор) должны либо сами стороны сделки, либо их представители (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Необходимо проверить, действительно ли у подписантов договора имеются соответствующие полномочия.

От организации без доверенности подписать договор может, во-первых, ее руководитель. В этом случае необходимо проверить:

  1. Действительно ли подписант является руководителем и не закончился ли срок его полномочий. Для этого требуется изучить устав, протокол о назначении руководителя (или выписку из него), выписку из ЕГРЮЛ. С последней можно ознакомиться с помощью онлайн-сервиса ФНС.
  2. Не установлены ли уставом или законом какие-либо ограничения для сделок, совершаемых руководителем (например, в части суммы сделки). Если сделка допускается только с одобрения других органов управления организации, то должны наличествовать соответствующие документы.

Во-вторых, действовать без доверенности могут и другие должностные лица организации, но только при условии, что это предусмотрено уставом. В таком случае необходимо убедиться, что подписант занимает соответствующую должность, путем ознакомления с кадровым приказом. В выписке из ЕГРЮЛ сведения об этом лице также должны быть отражены.

Во всех других случаях подписание договора возможно только по доверенности, даже когда лицо является исполняющим обязанности руководителя организации (по приказу). Следует проверить:

  • действительно ли доверенность дает право на подписание договора;
  • не истек ли у доверенности срок;
  • соблюдены ли требования к оформлению доверенности, установленные ГК РФ.

Определение правильности избрания вида договора

Почти для каждого вида взаимоотношений хозяйствующих субъектов ГК предусматривает определенный вид договора. Всего видов договоров более 25, и многие из них делятся на подвиды.

При этом одна и та же цель может быть достигнута заключением разных видов договоров. Так, например, схожи по своему назначению договоры комиссии, агентирования и поручения. В процессе правовой экспертизы нужно определить:

  1. Какой вид отношений имеет место на самом деле и соответствует ли им избранный вид договора. В некоторых случаях вид договора может быть предусмотрен законом, и заключение в его обход другого договора породит риск признания сделки недействительной. Следует помнить: суть договора определяется его содержанием, а не названием.
  2. Действительно ли избранный вид договора наиболее выгоден в данной ситуации (например, с точки зрения налоговых последствий).

Немного о существенных условиях договоров (на примере договоров купли-продажи и агентского договора)

В любом договоре должны быть согласованы существенные условия, в противном случае договор не считается заключенным. К таковым относятся (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ):

  • предмет договора — во всех случаях;
  • иные условия — если они названы существенными в законодательстве либо одна из сторон заявила о них в таком качестве.

Предметом договора является содержание правоотношения — то юридическое последствие, которого желают достичь стороны. Предмет предопределяет вид договора и должен быть максимально конкретизирован. Так, если сдается в аренду помещение, нужно указать, какое именно, где оно расположено, какова его площадь и т. д.

Для различных видов и даже подвидов договоров законом устанавливается разный набор существенных условий.

Так, из анализа норм ГК РФ, посвященных общим положениям о купле-продаже, следует, что единственным существенным условием этого вида договора будет предмет (а точнее — условие о товаре). Если в договоре указано наименование и количество товара, то он будет считаться заключенным (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Однако для отдельных разновидностей купли-продажи установлены дополнительные существенные условия: в случае с продажей недвижимости существенным становится условие о цене (п. 1 ст. 555 ГК РФ), а в случае с поставкой — о сроках (ст. 506 ГК РФ).

Что касается агентского договора, то для его заключения также достаточно согласования только лишь условия о предмете. Отсутствие в договоре цены и сроков исполнения не влияет на заключение договора, так как прямого указания на необходимость их включения в договор гл. 52 ГК РФ не содержит. Однако следует конкретизировать — от чьего имени будет действовать агент.

Общие рекомендации по юридическому анализу текста договора

После определения наличия всех существенных условий следует заняться анализом остальных условий договора. На этом этапе, безусловно, следует подмечать неточности в формулировках, ошибки, опечатки и т. д.

Кроме того, стоит проверить, не противоречат ли условия договора императивным нормам ГК РФ, регулирующим данный вид отношений. Например, ст. 782 ГК РФ устанавливает, что по договору оказания услуг заказчик имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения. Поэтому условие договора, предусматривающее отказ от этого права, ничтожно.

В целом анализ условий договора зависит от его вида и хозяйственных потребностей. Мы приведем лишь примеры нюансов, на которые следует обращать внимание:

  1. Сроки исполнения обязательств. И хотя далеко не для всех договоров условие о сроках является существенным, все же следует ясно обозначать, когда именно должен быть поставлен товар (оказана услуга и т. д.), когда должен быть он оплачен, в какой момент обязательство будет исполнено. Стоит проверить, нет ли условий, позволяющих сдвинуть даты исполнения обязательств, поставить их под условие и т. д.
  2. Если договор предполагает выплату неустойки за просрочку исполнения, то нужно указать корректно, как именно (от какой величины) она будет исчисляться, моделируя конкретные ситуации.
  3. Целесообразно в договоре урегулировать все вопросы, связанные с доставкой корреспонденции: адреса для её направления, способы доставки, обязанность уведомления об изменении адреса и т. д. Это позволит избежать споров о том, было ли уведомление о том или ином факте надлежащим.

Подведем итоги. Строгих правил проведения правовой экспертизы договоров не существует, есть лишь основные направления, в которых следует работать эксперту. В свободной форме составляется и заключение по результатам юридического анализа договора — образец его тем не менее можно найти на нашем сайте.

Источник: http://nsovetnik.ru/dogovor/obrazec_zaklyucheniya_pravovoj_ekspertizy_dogovora/

Юридическое заключение форма

Правовое (юридическое) заключение – письменный документ, содержащий профессиональное суждение специалиста в определенной отрасли права и составляемое на предмет конкретной правовой ситуации.

Наша компания предлагает услуги по подготовке и оформлению правовых заключений (заключений специалиста) в различных отраслях права. Мы можем предложить Вам юридически грамотное составленное юридическое заключение по вопросам гражданского, корпоративного, семейного, наследственного, жилищного, авторского, земельного, бюджетного права, гражданского и хозяйственного процессов.

Составление юридического заключения включает в себя изучение предоставленных документов (если такие имеются), составление письменного юридического заключения (с указанием на соответствующие законы и иные нормативные акты). Составление юридического заключения, помимо вопросов непосредственно украинского законодательства и юридической квалификации, включает в себя элементы доктринального исследования и правовые рекомендации для клиента.

При этом такое заключение может быть использовано при выработке стратегии правового поведения, в работе с контрагентами или в суде. Возможность использования правового заключения в суде подтверждается, помимо многолетней практики такого использования, нормами процессуального законодательства.

Консультация специалиста, данная в письменной форме, оглашается в судебном заседании и приобщается к делу. Консультации и пояснения специалиста, данные в устной форме, заносятся в протокол судебного заседания.

Подготовка юридического заключения, как правило, включает в себя:

  • постановку задачи с описанием правовой ситуации, требующей, по мнению клиента подготовки правового заключения, вопросы, ставящиеся перед специалистом, предмет исследования (проект договора, текст судебного решения и т.п.);
  • заключение договора о проведении научно-правового исследования;
  • выдача заказчику правового заключения, либо направление данного заключения указанному им лицу.

Обычно при составлении юридического заключения используется большое количество юридического материала: научные работы, украинское законодательство (Кодексы, законы, подзаконные нормативные правовые акты, ненормативные правовые акты), судебная практика. По этой причине составление грамотного и мотивированного юридического заключения занимает достаточно большой промежуток времени (от 5 дней до месяца).

Например, при составлении юридического заключения по сделке исследуются такие вопросы, как: ее соответствие закону, иным нормативным правовым актам и обязательствам клиента; необходимость в государственной регистрации; особенности соблюдения процедур внутреннего и внешнего одобрения, получения необходимых разрешений (как со стороны клиента, так и его партнера); определение конкретных условий сделки (например, порядка расчетов); соразмерность прав и обязанностей сторон; защищенность интересов клиента; наличие необходимых средств для защиты нарушенных прав, доктринальное разрешение поставленных клиентом вопросов, решение указанных правовых вопросов в судебной практике.

Для любого юридического (правового) заключения характерна определенная структура. В юридическом заключении можно выделить описательную, мотивировочную и резолютивную части.

Описательная часть, как правило, включает указание на клиента, его наименование и организационно-правовую форму, на его контрагента (или оппонента, если такой имеется); краткую формулировку поставленной задачи («цель» проекта) и список предоставленных документов.

В мотивировочной части приводятся подробное обоснование позиции специалиста, анализ сложившейся ситуации с точки зрения норм права, судебной практики, доктрины.

Резолютивная часть содержит в себе краткие, простые для понимания выводы, основанные на произведенном в заключении анализе.

Особое внимание нужно обратить на пределы правового анализа заключения. Очевидно, что даже самый подробный документ не сможет вместить в себя исследование абсолютно всех аспектов рассматриваемой проблемы. Объединить в одном заключении вопросы гражданского права, налогообложения, а также нюансы возможного судебного разбирательства практически невозможно.

Наша компания готова предложить Вам составление юридически грамотного, мотивированного юридического заключения. Цены на составление юридических заключений зависят от их сложности и устанавливаются в договорному порядке.

Источник: http://www.respectum.com/legal-advice.html

Cоставление правового заключения

Правовое заключение – это письменный документ, который содержит профессиональное суждение специалиста в определенной области права, и составляется оно на основе конкретно рассматриваемой ситуации.

Наша компания предлагает вам услуги по подготовке и написанию подобного рода заключений в любой отрасли права, где нарушены ваши интересы. Юристы «Правового стандарта» помогут Вам грамотно составить правовое заключение по вопросам, касающимся гражданского, авторского, жилищного, наследственного, семейного, бюджетного, земельного права, а также в отношении гражданского и арбитражного процессов.

Составление правовых заключений включает в себя изучение представленных клиентом документов и непосредственное составление письменного правового заключения с указаниями на соответствующие нормативно-правовые акты. Юридическая услуга включает в себя также и элементы правовых рекомендаций для клиента.

Для чего необходимо правовое заключение?

Правовое заключение может стать некоей платформой при выработке в определенной ситуации стратегии, необходимой для юридически грамотного поведения, а также при работе с контрагентами либо в суде.

Вот как это, в частности, выглядит. Согласно ст. 188 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, специалист может давать суду консультацию в устной либо письменной форме, исходя из своих профессиональных знаний, без проведения специальных исследований, назначаемых органами правосудия. Консультация специалиста, предоставленная суду в письменной форме, должна быть оглашена в ходе заседания и приобщена к делу. Консультации и пояснения специалистов, данные в устной форме, должны заноситься в протокол судебного заседания.

Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации при этом регламентирует: к письменным доказательствам относятся те из них, которые содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела — договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа. К этому перечню могут быть добавлены и другие документы, если они имеют значение для внесения ясности в рассматриваемое дело.

Подготовка и составление правового заключения

Подготовка правового заключения обычно включает в себя:

  • определение задачи с описанием правовой ситуации, которая требует, по мнению клиента, составления юридического заключения, ответы на вопросы, которые ставятся специалистом, уточнение деталей предмета исследования (например, проекта договора, текста решения суда и т. д.);
  • непосредственное составление юридического заключения;
  • выдача клиенту юридического заключения.

Приведем отдельно взятый, но характерный пример. При составлении правового заключения по какой-либо сделке исследуются следующие аспекты: соответствие сделки закону, другим нормативным правовым актам и обязательствам клиента; существует ли необходимость в государственной регистрации такой сделки; есть ли нужда в получении разрешений (как со стороны клиента, так и его контрагента); насколько отвечают интересам сторон такие условия сделки, как порядок расчетов; какова соразмерность прав и обязанностей сторон договора; насколько высока степень защищенности интересов клиента, и многое другое. Обычно при написании правового заключения используется большое количество юридических материалов — научные работы, положения действующего российского законодательства, факты из судебной практики. Именно поэтому составление юридически грамотного и аргументированного правового заключения занимает достаточно большое количество времени (примерно десять дней).

Для любого юридического документа характерна определенная структура, есть она и у правового заключения, в котором следует выделить описательную, мотивировочную и резолютивную части:

1. В описательной части, как правило, содержится указание на клиента и его контрагента (либо оппонента, при его наличии). Акцент делается на их наименование и организационно-правовую форму, а краткая формулировка поставленной задачи и список предоставленных документов дополняют общую картину.

2. Мотивировочная часть состоит из подробного обоснования позиции специалиста, из анализа сложившейся ситуации с точки зрения правовых норм, судебной практики и доктрины.

3. В резолютивной части содержатся краткие, доступные для понимания выводы, которые основаны на сделанном в заключении анализе.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону и или заполните форму обратной связи !

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации; ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд; рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Источник: http://pravovoy-standart.ru/sostavlenie_pravovyh_zakljuchenij.html

правовое заключение

Параметры страницы: шрифт — Times New Roman, 14; формат страницы — А 4; титульная страница не учитывается.

— минимизации материальных затрат (иногда и ненужных);

— разрешения конкретной и сложной (нетривиальной) правовой задачи;

— обретения уверенности в действиях при наличии юридических проблем;

— аргументации своей позиции для оппонентов;

— постоянного контроля над имеющейся проблемой.

Правовое заключение дает гарантию получения ответа на ваш вопрос по той цене, которая была оговорена в договоре, вне зависимости от объема текста в нем! Юридическая консультация (письменная) оценивается исходя из объема текста на бумаге: цена одной страницы составляет примерно 1 тысячу рублей. Правовое же заключение оценивается от 3500 рублей и выше (в зависимости от объема вопроса и сложности ответа на него), однако цена не ставится в зависимость от количества листов правового заключения.

Наличие у вас правового заключения дает вам возможность быть уверенным, что ваш вопрос был глубоко изучен и все ответы на него даны в соответствии с действующим законодательством России и международным правом.

Правовое заключение в нашей компании — документ, составленный нашими специалистами не раз. Мы помогали нашим клиентам выпутаться из самых сложных ситуаций, даже когда у клиентов и вовсе опускались руки. И что самое главное, наши цены весьма демократичны, что позволяет нам позиционировать нашу компанию как самая демократичная.

Источник: http://www.madroc.ru/info_pz.php

Правовое заключение

Правовое заключение есть не что иное, как оценка ситуации, либо какого-либо документа сделанная конкретным юристом или командой юристов на предмет соответствия законодательству, правоприменительной практике и обычаям делового оборота в нашей стране.

Подготовка правовых заключений — работа, которую должен выполнять только практикующий юрист, обладающий достаточными знаниями в той области права, в которой регулируются отношения документа, представленного на обозрение, либо способный оценить в полной мере ситуацию, по которой дается заключение.

Чем это вызвано?

— заключение правовой экспертизы любого документа, влечет за собой либо получение гарантии того, что документ законен, правильно составлен и его подписание не влечет за собой негативных правовых последствий, либо влечет изменение, как самого документа, так и отказ от совершения сделки в полном объеме.

Давая заключение по ситуации, юрист не только оценивает совершенное сторонами, их намерения, но и высказывает предположения о ее развитии и наступлении определенных последствий.

То есть, на основе данного заключения, проведенной правовой экспертизы стороны принимают значимые решения о дальнейшем сотрудничестве, совершении или отказе от совершения сделки, а так же принимают решение о целесообразности или не целесообразности передачи спора в суд.

Компания «ЮК ТРИУМФ» предлагает услуги:

  • по подготовке и составлению правовых заключений по договорам, соглашениям, контрактам вне зависимости от отрасли права;
  • по оказанию помощи в выработке направления ведения бизнеса или принятия значимых решений;
  • в расчете минимизации рисков конкретной сделки или сотрудничества с контрагентом;
  • по оценке судебных перспектив спора, с выдачей конкретных рекомендаций по подготовке судебного процесса.

Если Вы обратитесь к нам по телефону или заполните форму вопроса на сайте – первичная консультация будет бесплатной.

Подготовка, составление и форма заключения.

Форма правового заключения, конечно же, должна быть письменная, так как предполагаемый объем информации тяжел для устного восприятия. И именно объемами оценки и отличается правовое заключение от консультации юриста.

Подготовка к составлению заключения включает в себя получение полной информации по вопросу, волнующему клиента. Определение целей получения заключения и его объема.

При необходимости получения заключения по брачному контракту наш юрист отразит не только правовые последствия заключения брака конкретно в Вашей ситуации, учитывая детей, имущество и доходы сторон, но и по желанию может предложить вариант брачного контракта с включением в него именно тех моментов, которые наиболее значимы для Вас.

Данное заключение не может быть полным, если при постановке задачи Вы скрыли наличие собственного имущества или отсутствие родственных отношений будущего супруга с детьми.

Другим вариантом событий может быть лишь подготовка заключения по конкретному документу.

Объем работ определяется желанием заказчика и не может быть увеличен по желанию юристов.

По своей структуре правовое заключение не имеет обязательной формы, но в большинстве случаев состоит из:

  • описательной части – включающей описание ситуации, ссылки на документ, указание на цели проведенного анализа;
  • мотивировочной части – в которой излагается в полном объеме проведенный анализ с указанием законодательной базы используемой в данном случае;
  • резолютивной части – в которой излагаются заключения проведенного анализа, рекомендации.
  • Приложениями к документу могут быть как выдержки из законов, нормативных актов, так и проекты документов.

Правовое заключение судебных перспектив.

Обращаясь к юристам компании «ЮК ТРИУМФ» для получения правого заключения судебных перспектив, Вы не только получаете в сжатом виде огромный объем информации по Вашей проблеме в свете Российского законодательства, но и рекомендации по подготовке к суду, выполнив которые сможете выиграть спор.

Полученное правовое заключение — образец судебной позиции. Имея на руках данный документ многие конфликты, возможно разрешить уже на этапе досудебного урегулирования спора, что существенно снижает и временные и материальные затраты.

А в случае обращения в суд, полученное заключение можно использовать в качестве доказательства – консультации специалиста, как при спорах в гражданском судопроизводстве, так и в арбитражном процессе. Приобщение данного документа регламентировано как ГПК РФ, так и АПК РФ.

Обращайтесь в компанию «ЮК ТРИУМФ» по телефону . Наша команда юристов – сильные профессионалы, не считающие понятия: конфиденциальность, ответственность, обязательность – пустыми словами.

Стоимость наших услуг

  • Правовая консультация от 0 до 2000 руб.
  • Правовой анализ документов от 3000 руб.
  • Составление жалоб, заявлений, претензий, ходатайств от 5000 руб.
  • Подготовка искового заявления, отзыва, возражения от 6000 руб.
  • Ведение дела в суде отруб.
  • Обжалование решения суда от 7000 руб.
  • Исполнительное производство отруб.

1-я Тверская-Ямская 18, офис 5

Перепечатка любых материалов с сайта строго запрещена.

Источник: http://www.yuridicheskie-uslugi.su/pravovoe-zaklyuchenie.html

Юридическое заключение

Юридическое заключение. Письменная кончультация юриста.Правовое заключение по спорным вопросам в письменном виде.

В настоящее время консультация юриста становится наиболее популярной, потому, что мы живём в гражданском обществе.

Знание законов, своих прав и обязанностей и становится важным условием жизни в XXI веке. Оно пригодится при получении консультации по наследству, разделу имущества при разводе, составлении разнообразных договоров, соглашений, исков и в других случаях.

Консультация юридического характера предоставляется как физическим лицам – например, разъяснение прав потребителя, так и юридическим, для которых составление договоров – неотъемлемая часть бизнеса. Если Вы не можете разобраться с ситуацией самостоятельно, а решить проблему нужно, то юридическая помощь или консультация Вам просто необходима.

За консультацией обращайтесь к:

Вам необходимо выбрать адвоката или юриста и записаться к нему на консультацию.

Консультация юридического характера включает в себя правовой анализ ситуации и рекомендации о дальнейших возможных действиях. Различают два вида консультаций – устная консультация и Юридическое заключение (письменная консультация). Какую именно нужно получить Вам, зависит от ситуации. Устная консультация — занимает у юриста полчаса или час, ее получают в тот же день. Оформлять консультацию в письменном виде следует в таких случаях:

Если консультация по юридическому вопросу требует ответа в две и более страницы;

Если в ответе необходимо привести ссылки на статьи, законодательные акты и прочее.

Юридическое заключение (письменная консультация) – развернутый письменный ответ на вопрос клиента, содержащий профессиональное суждение юриста основанный на законе и других нормативно-правовых актах.

Услуга представляет собой мотивированный письменный ответ на вопрос клиента в рамках одного хозяйственного факта (правового понятия, нормы законодательства). Ответ включает выражение профессионального мнения юриста, основанного на законодательстве РФ, подкрепленное финансовой ответственностью исполнителя.

Для однозначного определения предмета консультирования рекомендуется предварительная устная консультация.

Форма вопросов, подлежащих раскрытию при письменном консультировании, письменная.

Составление юридического заключения включает в себя изучение предоставленных документов, составление письменного юридического заключения (с указанием на соответствующие законы и иные нормативные акты). Составление юридического заключения, помимо вопросов непосредственно законодательства и юридической квалификации, включает в себя правовые рекомендации для клиента.

Подготовка юридического заключения, как правило, включает в себя:

— постановку задачи с описанием правовой ситуации, требующей, по мнению клиента подготовки правового заключения, вопросы, ставящиеся перед специалистом, предмет исследования (проект договора, текст судебного решения и т.п.);

— заключение договора о проведении научно-правового исследования;

— выдача заказчику правового заключения, либо направление данного заключения указанному им лицу.

Средний объем ответа при письменном консультировании – дознаков, без учета прилагаемых к ответу нормативных и иных актов (извлечений), судебных решений (извлечений). Письменные консультации, требующие предоставления ответа в большем объеме, подлежат оплате с учетом коэффициента коррекции, если иное не будет предусмотрено исполнителем и клиентом.

Срок подготовки ответа от 1 до 5 дней, по согласованию с клиентом.

Вопросы клиента, подразумевающие /включающие комплексный анализ хозяйственной операции и/или экспертизу документа(-ов) разрешаются в режиме экспертных услуг.

Почему клиенты доверяют дела адвокатам и юристам КА»Московский Адвокат»?

ОПЫТ И КВАЛИФИКАЦИЯ

Вы видите реальные контакты юристов и адвокатов и можете непосредственно с ними связаться, в отличии от других предложений типа: Получить бесплатную консультацию или заказать обратный звонок. Если, оценив ситуацию мы понимаем, что дело заведомо проигрышное, мы сразу открыто говорим об этом. Мы не навязываем услугу если в ней не нуждаются.

Как мы работаем?

Консультации производятся по предварительной записи

Наш офис находится в центре Москвы по адресу: г.Москва, ул.Тверская д.20, стр.1, офис 317. Нас легко найти, добираясь на общественном или личном транспорте. Рядом с нами находятся станции метро:

Наш офис расположен в 50-ти метрах от метро и оборудован всеми необходимыми для работы техническими средствами.

Услуги гражданам

Гражданские споры

Правовой Навигатор

Услуги организациям

Арбитраж

Информация

Законодательство

125009, г.Москва, ул.Тверская, д.20, стр.1, 3-й этаж, офис 317

Время работы: с 10.00 до 20.00

По предварительной записи

125009, г.Москва, ул. Тверская, д.20, стр.1, 3-й этаж, офис 317.

Источник: http://moskow-advokat.ru/legal-opinion.html