Юристы сбербанка по ипотеке

Как Сбербанк проверяет квартиру при оформлении ипотеки


Бесплатная юридическая консультация:

Заявителей, планирующих взять ипотеку в Сбербанке, интересует, как он проверяет квартиру. Ответим на этот вопрос максимально подробно.

Лучшее жилье в глазах кредитора

Оглавление:

Выдавая кредит на квартиру, банк проверяет не только самого заявителя, но и выбранное им жилье, так как оно предоставляется в залог. В случае чего кредитор будет вынужден его продать, чтобы закрыть задолженность. И сделать он это хочет легко и быстро.

Какими должны быть новостройки

Основное требование – ликвидность, чтобы можно было быстро найти покупателя. Этот показатель зависит от многих факторов. Банк предпочитает работать с уже сданными объектами или находящимися на финальной стадии строительства, а застройщик является надежным. Именно его оценивают в первую очередь.


Бесплатная юридическая консультация:

Запрашиваются: разрешение на строительство, бумаги на аренду жилья, инвестконтракт и другие. Важно, чтобы продажи производились по договору долевого участия. На сайте банка можно найти список аккредитованных застройщиков и объектов.

Лучшие черты вторичного жилья

Оценивается не только квартира, но и дом, в котором она расположена. Здание должно быть с цементным или кирпичным фундаментом, иметь железобетонные или металлические перекрытия и высоту свыше 3 этажей (кроме таунхаусов). Меньше вероятность одобрения заявки, если клиент планирует купить квартиру в панельном или блочном 5-этажном здании, особенно если оно старое.

Кредитор вправе просить бумаги, которые подтверждают, что жилой дом не подлежит сносу или реконструкции. Не получится взять ипотеку на квартиру в строении, которое находится в аварийном состоянии или имеет износ по нормам БТИ свыше 60%.

Очень важно местоположение, недвижимость в центре предпочтительнее, чем на окраине.


Бесплатная юридическая консультация:

Сама квартира оценивается по состоянию, площади, планировке и ремонту. Если с этим порядок, то банк охотнее выдаст займ. Объект должен иметь отдельный вход, собственный санузел, оборудован электричеством и газом.

Таким образом, в квартире должны быть:

  • Коммуникации с горячей и холодной водой.
  • Сантехника для туалета, ванной и кухни.
  • Подключение к отоплению: водяное, паровое, электрическое.
  • Остекленные и укрепленные переплетами окна.
  • Входная и межкомнатные двери.
  • Плита (газовая или электрическая).
  • Покрытия полов, стен и потолков.

Квартира должна использоваться по назначению, то есть, в ней будут жить, а не вести предпринимательскую деятельность. Поэтому не подойдет жилье в подвале или на цокольном этаже.

Если речь идет о загородном коттедже, то он должен находиться в жилом поселении с инфраструктурой.

Невозможно взять ссуду на:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Комнату в коммунальной квартире (за исключением случаев, когда приобретается последняя и жилье полностью оформляется в собственность одного человека).
  • Квартиры в малосемейках.
  • Деревянные дома.
  • Жилье со слишком завышенной или заниженной стоимостью.

Жилье должно быть свободно и готово к регистрации нового жильца. Нужно, чтобы были оплачены коммунальные услуги и отсутствовали долги перед застройщиком у предыдущих владельцев.

Ипотека не будет выдана, если квартира имеет обременение, бывшие собственники находятся в розыске, прошло менее полугода со смерти прежнего владельца, история жилья выглядит подозрительной (к примеру, если ее часто перепродают).

Трудности есть в случае, когда в число собственников будет входить несовершеннолетний. Если банк захочет продать квартиру в счет погашения задолженности клиента, допустившего множество просрочек, то он может столкнуться с проблемами с органами опеки.

Не приветствует банк и квартиры с перепланировками, так как в большинстве случаев они были произведены незаконно. Поэтому требуется либо привести жилье в прежний вид, либо согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Важно! Если вы уже оформили ипотеку на квартиру, то также нужно будет согласовать любую перепланировку или генеральный ремонт в этой недвижимости, так как это влияет на стоимость. Если заемщик не сделает это, то его вызовут в суд и заставят вернуть прежнее состояние или выселиться из квартиры. О том, как выиграть судебное разбирательство, читайте в этой статье.


Бесплатная юридическая консультация:

По мнению экспертов, Сбербанк выдвигает довольно серьезные требования к жилью, в отличие от других менее крупных банков.

Как заранее избежать проблем

  • Не покупайте квартиру, которая продается по доверенности.
  • Не стоит обращать внимание на жилье, если имеется один или несколько посредников, а также на те, которые были подарены, но при этом новый владелец не является родственником предыдущего.
  • Указывайте реальную сумму сделки.
  • Не приобретайте недвижимость, которую часто перепродают. Выписку можно получить в ЕГРП.
  • Лучше предпочесть жилье в новостройке.
  • Оформите титул собственности (минимум на 3 года).
  • Страхуйте недвижимость у страховщика, в котором уверены.
  • Откажитесь от дел с продавцом, который не может показать оригиналы документов.

Заранее рассчитайте будущий кредит, сделать это можно при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Юридическую чистоту сделки проверяет Сбербанк, поэтому не обязательно пользоваться услугами риелторов, подробности здесь. Лучшие предложения по ипотеке, помимо Сбербанка, вы найдете по этой ссылке.


Бесплатная юридическая консультация:

Воспользуйтесь информацией выше, чтобы оформление ипотеки прошло без проблем. Также о повышении шансов на одобрение читайте в этой статье.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также на эту тему:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

Финансовая организация перед тем как давать ипотеку ее проверят и потому когда говорят что квартира может быть взята под нее, то это некий плюс при ее покупке.

Сейчас рынок жилья в Москве падает и потому они не хотят брать не ликвид который трудно продать по текущим ценам и потому тут не все однозначно.

Я несколько раз пытался получить ипотеку в Сбербанке на жилье, продаваемое на вторичном рынке. Новому я принципиально не доверяю, потому что имею определенное представление о том, кем, из чего и как оно строится. Я всякий раз предлагал абсолютно благоустроенные варианты в хороших районах города

åñïëàòíàÿ þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ:

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

Я тоже считаю, что доверия новостройкам мало. Инфраструктура вокруг новостроек не развивается, никто не хочет строить садики, школы, больницы, дороги в новых микрорайонах. Зато вторичное жильё проверено годами. И если дом стоит около тридцати лет, не имеет никаких трещин, разрушений, то он ещё простоит не меньше этого. И я считаю, что в этом случае кредитная организация проверяет по большей части владельцев продаваемого жилища, а не его состояние.

Если покупаете новостройку по партнерской программе, т.е. застройщик аккредитован банком, то никакой проверки не будет. Вы же закажете оценку квартиры, принесёте документы, подтверждающие её проведение и в конечном итоге кредитору нет никакого смысла гонять своих сотрудников по городу. Оценщики тоже должны быть аккредитованы Сбером, иначе все завернут

Источник: http://kreditorpro.ru/kak-sberbank-proverjaet-kvartiru-pri-oformlenii-ipoteki/


Бесплатная юридическая консультация:

Бесплатная юридическая консультация

Здесь вы можете бесплатно задать любой вопрос юристу.

Для физических лиц

Круглосуточный контактный центр Сбербанка по любым вопросам:

Бесплатный номер для мобильных телефонов:

При потере или краже банковской карты можно воспользоваться специальными дополнительными телефонами:

Для юридических лиц

Круглосуточный контактный центр:


Бесплатная юридическая консультация:

Последние отзывы

[:16:31] Имя

[:19:06] анна

[:16:30] tanuchkap

[:26:53] Ivan

[:08:00] Ольга


Бесплатная юридическая консультация:

Консультация юриста по телефону

Санкт-Петербург и Лен. область

© www.sber-office.ru. Вся информация на сайте получена из открытых источников. Если вы заметили неточнные данные, напишите нам.

Внимание! Данный сайт не является официальным сайтом Сбербанка, здесь мы решили собрать все отзывы и предложения клиентов по обслуживанию в отделениях.

Источник: http://sber-office.ru/consult.php

Юристы сбербанка по ипотеке

В июле 2013г Сбербанк одобрил мне ипотечный кредит на покупку загородного дома в Ленинградской области. После сдачи пакета документов для проведения сделки вот уже два месяца мы занимаемся работой над ошибками в части оценки дома независимой оценочной компанией. Из предложенных банком оценочных компаний я выбрал агентство «Петербургская недвижимость» — «золотой» партнер Сбербанка России.


Бесплатная юридическая консультация:

Буду краток — уже два месяца мы переделываем оценку объекта купли-продажи, неделя уходит на проверку оценки в московском офисе Сбербанка России. Приходит очередной ответ, что в оценке что-то не то, работники филиала Сбербанка в Санкт-Петербурге разводят руками и не могут понять что не устраивает проверяющий орган в Москве.

В результате «хотелок» юристов из Москвы я заплатил оценочной компании уже 25 тыс.рублей за тройную переделку оценки объекта недвижимости по причине неадекватных действий Сбербанка, дополнительно я заплатил 8 тыс.рублей за страховку не оформленного объекта недвижимости — требование Сбербанка.

При этом нам каждый раз назначают дату сделки, а потом ее отменяют в связи с отрицательным ответом из Москвы. Это издевательство над клиентами самого большого банка в России.

В Сбербанке стали предлагать поменять оценочную компанию — это после того когда я выложил за оценку двойную цену?

У меня возникают вопросы:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Сбербанк готовит для проверяющего органа в Москве пакет документов и в отсканированном виде отсылает электронной почтой. Встает вопрос: почему нельзя ответить на этот пакет документов пакетом замечаний. Чтобы клиенты банка сразу устранили выявленные замечания, а не ждали недели и месяцы очередного отказа проверяющего органа.
  2. Почему ответы проверяющего органа анонимны? Мы все прекрасно знаем что на любом производстве происходят ошибки по вине работника.

Из представленных замечаний по оценке я делаю вывод, что нам просто не хотят давать кредит в размере 2,5 млн.рублей, либо это какое-то издевательство. Последнее замечание юристов из Москвы просто шокирует: найти для оценки дома аналогичные предложения по продаже загородных домов с 92% готовности и аналогичной ценой.

Я покупаю дом в г. Лодейное поле Ленинградской области, где на продаже всего один дом такого уровня… Мои клиенты возмущаются и готовы отказаться от сделки. Срываются мои мечты по переезду с Севера в более благоприятные условия проживания.

Подскажите уважаемые неужели у нас в России все сделки проходят в таком ракурсе? Как с этим бороться? По телефонам службы поддержки Сбербанка России даже не регистрируют мои обращения.

Мне очень жаль, что Вы столкнулись с такими трудностями при оформлении ипотеки. Тем не менее, требования, которые предъявляет банк, крайне важны, ведь Сбербанк, как и любая кредитная организация, постоянно усиливает работу по сохранению и повышению качества кредитного портфеля, тщательно оценивая финансовые возможности заемщиков.

В работе используют самые современные технологии оценки платежеспособности, которые сводят вероятность принятия неверного решения практически к нулю. Если же информация со стороны оценочной компании предоставляется не полностью, либо ее недостаточно для вынесения объективного решения, то я могу порекомендовать Вам обратиться в текущую компанию и потребовать исполнения обязательств, соответствующих договору, либо поменять оценочную компанию.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://sberfan.ru/forum/

Программа помощи по ипотечному кредиту от Сбербанка

Сбербанк традиционно занимает лидирующее место в плане ипотечного кредитования по итогам каждого года. Периодически здесь разрабатываются адресные программы поддержки потенциальных и действующих клиентов ипотечного кредита. В большинстве случаев это связывается с инициативой государства. Далее будет рассказано о том, как реализовываются подобные программы на практике и как отдельному заемщику стать их участником.

Программа помощи по ипотеке в 2018 году

Изначально следует понимать разницу между программами государства и банка. Банки не выделяют субсидий и не оказывают никакой иной финансовой помощи потенциальным и действующим клиентам. — поэтому обращаться сюда с этой целью бессмысленно. Единственное, что можно называть реальной помощью — это снижение действующей ставки и упрощение общих условий оформления договоров.

На данный момент в банке продолжает успешно действовать программа «Жилище». Ее инициатором выступает государство и реализовывается она во всех банках, работающих с присутствием государственного капитала (первые 5-6 учреждений из рейтинга).

Суть банковской программы «Жилище» заключается в предоставлении ипотечных кредитов на льготных условиях. Если ключевая процентная ставка здесь начинается с 16%, то для участников этой акции проценты снижаются. На практике это примерно 11,5-13%. Также программа помощи по ипотечному кредиту в Сбербанке может касаться и упрощения общих требований при оформлении.


Бесплатная юридическая консультация:

Участниками этой программы в Сбербанке могут стать граждане, которые были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Обязанность по предоставлению такого статуса возложена на регионы. В администрации городов/районов действуют специальные жилищные комитеты, которые и занимаются подобными вопросами.

Консультация по ипотеке в Сбербанке

Каждый желающий может получить профессиональную консультацию по своему вопросу. Для этого нужно связаться со специалистами Сбербанка и уточнить свой статус. Для действующих клиентов предназначается отельная линия. Для тех, кто только собирается вступить в отношения со Сбербанком — другая. Первичная консультация по ипотеке в Сбербанке по телефону, указанному на официальном сайте, оказывается всем желающим.

Помощь по ипотеке от государства в 2018

Непосредственно от государства можно получить два вида адресной помощи: денежный сертификат или перевод ипотечного кредита в региональное АИЖК. Указанный сертификат, полученный от государства, можно использовать только на приобретение собственного жилья. Это обязательное условие.

Получить его могут только участники адресной программы «Жилище». Далее он может быть использован как для самостоятельной покупки недвижимости, так и для оплаты первичного взноса в государственном банке. Второй вариант предполагает участие одновременно и в банковской программе. Это означает, что заемщикам должны быть предоставлены наиболее сниженные процентные ставки и упрощенные условия выплат.

Перевод ипотечного кредита в региональный АИЖК на практике означает, что в уже заключенное соглашение будут внесены некоторые изменения. Среди них выделяется сниженная процентная ставка (от 6%), изменение суммы и графика выплат, предоставление годовых отсрочек. В такой ситуации АИЖК перекроет задолженность перед банком из бюджетных средств, и заемщику надо будет выплачивать остаток уже по сниженной процентной ставке.


Бесплатная юридическая консультация:

Решение о такой мере принимается строго в индивидуальном порядке. Приоритет отдается государственным служащим, военным, многодетным и молодым семьям. Главное условие — перевод будет возможен, если выплатить по ипотечному кредиту осталось не более 2 млн. рублей.

Помощь по ипотеке молодой семье в Сбербанке

В данный момент именно банковская программа заключается в упрощении условий оформления и снижения процентной ставки до 13-14%. Для этого обоим супругам не должно быть более 35 лет. Помощь по ипотеке при рождении ребенка в данный момент не оказывается. Единственной мерой именно со стороны банка может быть назначение отсрочки последующей выплаты.

Помощь в ипотеке на строительство дома 2018 в Сбербанке

Полученный от государства сертификат обязательно должен быть использован в целях улучшения общих условий проживания. Вложение средств в строительство собственного жилища допускается.

В этом случае сертификат обналичивается следующим образом: в Сбербанке оформляется только целевой ипотечный кредит, ставка по которому будет на несколько значений снижена. Заемщикам из такой категории Сбербанк предоставляет различные послабления в виде отсрочки выплат (на несколько месяцев) или упрощения общих условий при оформлении.

Отзывы о программе помощи по ипотеке

Получение сертификата или перевод ипотечного кредита в региональное АИЖК действительно являются очень эффективными мерами. Что касается банковских программ, то называть их целевыми не совсем правильно. Если в расчет не брать снижение процентной ставки (далеко не для всех соискателей), то на практике никакой значимой помощи банки своим клиентам не оказывают.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Пред. посты

Может Вас заинтересовать

Все о юридическом сопровождении ICO

Правовой режим криптовалют, и, соответственно, напрямую зависящих от них ICO-проектов, значительно варьируется в различных государствах. Популярность и актуальность ICO становится…

Где можно взять кредит наличными без справок и поручителей?

Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

Где взять кредит без подтверждения доходов под залог недвижимости?

Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

Источник: http://feib.ru/kredity/programma-pomoshhi-po-ipotechnomu-kreditu-ot-cberbanka.html

Ипотека сбербанк

Телефонная консультация-91-11


Бесплатная юридическая консультация:

178 готовых ответов

отказаться от любой страховой компании? И как ответить банку если все таки будут навязывать страховую компанию.

в 2015 годут. на квартиру. Может ли он написать заявление на снижение процентной ставки в сб. на сегодня остатоктыс.

Человек взял ипотеку в сбербанке, его посадили по административке, он не платил долг большой уже, банк подал в суд, суд присудил продать с молотка и погасить долг.

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA/


Бесплатная юридическая консультация:

Консультация юриста по вопросам ипотеки в сбербанке

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по ипотеке в сбербанке

Сбербанк есть вопрос по ипотеке

У нас покупают комнату в коммунальной квартире Но мы не можем найти одного собственника для отказа от преимущественного права на покупку комнаты в коммунальной квартире Ипотека одобрена ,как быть ?обязательно ли делать через нотариус или достаточно того,что поставлены в известность заказными письмам

Хочу взять ипотечный кредит в сбербанке

Здравствуйте, проконсультируйте, пож-та, почему на сайте сбербанка пишут, что ипотека на готовое жильё от%, а когда я обратилась в сбербанк, мне посчитали ипотеку на готовое жильё 13-14%? Спасибо.

Ипотека для молодых семей сбербанк, помощь муниципалитета при разводе молодых

Квартира приобретена в 2006 году ипотека молодой семье, оплата ссуды составляла 3500 рублей, после развода, будет ли помощь муниципалитета при оплате ссуды или оплата будет полностью. Прописаны все члены семьи (муж, жена, ребенок).

Ипотека в сбербанке

Месяц назад мы нашли квартиру для покупки,она нам очень понравилась,но продавец приостановил продажу из-за не подготовки документов,и мы за это время нашли другую квартиру,уже на днях сдали полный пакет документов в банк на ипотеку,и ждем рассмотрение банка,на одобрение.Вообще нам банк в заявке дал добро на 2200 млн.руб,сейчас которую квартиру собрались покупать ,она 1750 млн.руб стоит,а которая понравилась 1900млн.руб,но дело в том,что мы уже ждем банка решение.И очень расстроен,что так сейчас получилось.


Бесплатная юридическая консультация:

1.Как может среагировать сбербанк,если мы после его решения,изменим свое мнение на покупку другой квартиры?

2.Имеем ли мы право,вообще поменять квартиру,ведь мы по сути еще особо никаких шагов не сделали?

3.Как нам лучше поступить?

Погасить ипотеку материнским капиталом

Помогите пожалуйста с вопросом. У меня двое детей от разных браков. Дочери 4 года, сыну 11 мес.. Сейчас вышла замуж. Общих детей с настоящим мужем нет. Т.е. моим детям он не биологический отец. Дочь прописана у меня в 2-х к.кв., сын в 3-х к.кв.(бывшего гражданского мужа, если потребуется при сделке выпишу). Настоящий муж взял ипотеку ДО брака в Сбербанке РФ на 1-к.кв.(сейчас мы в ней и живем, вместе с его мамой). и мы бы хотели, при любых законных условиях, погасить остаток ипотеки материнским капиталом Он собственник квартиры и ипотека на нем. И если он оформит часть квартиры на всех членов семьи. Одобрит ли ПФР? И при каких обстоятельствах может отказать? Заранее очень благодарна за ответ.

Есть ли шанс получить ипотеку?

Здравствуйте!!Мы с мужем недавно подали заявление на получение ипотечного кредита в Сбербанк России.У мужа по справке 2 НДФЛ с работы средний заработок составил почти 30 тыс.руб. стаж работы 10 лет.Через неделю позвонили из банка попросили прийти сфотографироваться меня(мужа фотографировали при подаче документов)я сходила конечно.Вот уже четвертый день идет после этого,мы ждем ответа.Вопрос вот в чем,зачем фотографировать меня если я хоть и автоматически созаемщик,но нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (у нас двое детей)и мои доходы не учитываются. А и еще может ли повлиять моя плохая кредитная история(брала кредит еще до замужества,насчитали много пеней и процентов и я не смогла физически его погасить,пробовала платить ,но долг не уменьшался,я не отказываюсь платить,но только через суд).


Бесплатная юридическая консультация:

Как продать квартиру?

Есть квартира приобретенная в браке и оформленная на мать.В квартире было прописано постоянно 4 человека мать, отец,я и брат (совершеннолетние)Два года назад отец умер.Наследственное дело не заводилось.Стали продавать квартиру через сбербанк по ипотеке от имени матери как от собственника квартиры.Сбербанк отказал в сделке требуя свидетельство о праве собственности по наследству по закону. Т.е через нотариуса мы должны оформить наследство ,зарегистрировать св-во в рег.палате и заново подать документы в банк. Будем ли мы в таком случае являться собственниками менее 3 лет,и возможно ли будет продать квартиру по ипотечной программе и попадаем ли мы на налог с продажи квартиры? Как правильно продать такую квартиру? Спасибо.

Можно ли последнюю сумму получить в день подачи документов в регпалату?

. Мы продаем квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи написано…(Пятьсот тысяч) рублей – в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, за счет собственных средств;0 (Один миллион) рублей – в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Свидетельства на право собственности и государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к «Покупателю» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике за счет кредитных средств, предоставляемых Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Удмуртского отделения № 8618 ОАО «Сбербанк России», по кредитному договору, заключенному в городе Ижевске. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором. Вчера в сбербанке, в присутствии специалиста по кредиту мы подписали данный договор. Деньги мне не перечислены. Покупатель сказал, что выдаст первую сумму после подачи документов в регпалату. Правомерно ли это?? И, что мне делать? Можно ли последнюю сумму получить в день подачи документов в регпалату?

Ипотека и роль брачного договора для банка

Родители супруги просят её взять квартиру в ипотеку, платить якобы будут сами. Я против, так как в будущем мне также понадобится большой кредит или даже ипотека. Предложили вариант с брачным договором, в котором оговаривались бы условия: я не претендую на взятую супругой в ипотеку квартиру, и в свою очередь ограждаюсь от обязательств по выплатам. Имеет ли такой договор силу перед банком? Специалист сбербанка по ипотечному кредитованию утверждает, что в России институт брачных договоров недостаточно развит, что вызывает их сомнительность, для банка такой договор не имеет силы, и в случае форс-мажора платежные обязательства лягут на меня, так как для банка я всё равно являюсь созаемщиком, как супруг, и так или иначе наравне с женой участвую в оформлении договора ипотеки, при составлении суммы будут учитываться доходы обоих супругов, а брачным контрактом я смогу воспользоваться только в случае развода. То есть обезопашивает себя в данной ситуации только супруга. Считаю, что договор ставит меня в заведомо невыгодные условия, что позволяет оспорить его действительность в соответствии с СК РФ. Хотелось бы прояснить этот момент с помощью профессионалов. Некоторые другие банки утверждают, что брачный контракт достаточно весомый документ, который оградит меня от обязательств по выплатам в случае форс-мажора. Отсюда вытекает ряд вопросов: может ли банк выдавать ипотеку, учитывая только доходы супруги с моим согласием или без него? в случае, если на супруге будет ипотека, сможет ли банк дать кредит/ипотеку мне при заключенном подобном брачном договоре?

Сбербанк может потребовать разницу между стоимостью квартиры и долгом

Нашу квартиру(единственное жильё есть несовершеннолетние дети)приобретённую по ипотеке за не выплату продали с торгов за меньшую цену чем долг перед сбербанком.должны мы будем выплачивать сбербанку разницу?

Можем ли мы подать заявление на понижение процентной ставки, может ли нам бант отказать и почему?

Мы взяли ипотеку в сбербанке на вторичное жилье в июне 2010 года под 14,5%,платежи всегда проходят своевременно, можем ли мы подать заявление на понижение процентной ставки, может ли нам бант отказать и почему.

Ипотека процентная ставка сбербанк

Я хочу составить брачный контракт, у нас совместная квартира в ипотеке 50/50 двое детей один совместный ребенок, хочу чтоб если мы будем разводиться чтоб квартира осталась мне и детям, дети тоже должны остаться со мной. Обращалась к нотариусу они сказали такое не возможно, потому что квартира в ипотеке и сбербанк такое решение не даст что у меня зарплата меньше его и еще в придачу двое детей, а я могу так делать чтоб при окончании срока выплаты кредита квартира оставалась мне и как составить контракт подскажите пожалуйста.

Мы оформили ипотеку на покупку жилого дома в сбербанке,банк взял в залог жилой дом нами приобретаемый и в со залог ещё здание магазина которое является коммерческой недвижимостью правомерны ли действия банка и не идут ли они в разрез с законом о ипотеке в

Мы оформили ипотеку на покупку жилого дома в сбербанке,банк взял в залог жилой дом нами приобретаемый и в со залог ещё здание магазина которое является коммерческой недвижимостью правомерны ли действия банка и не идут ли они в разрез с законом о ипотеке в котором чётко сказано ,что залогом может быть только приобретаемое жильё??Что нам делать в этой ситуации?

Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе

Источник: http://megalaw.ru/tag/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA/

Бесплатная консультация по вопросам ипотеки с экспертом проекта Ипотекавед.ru

Если вам требуется бесплатная консультация по ипотеке, то вы удачно зашли. На нашем проекте «Ипотекавед.ru» есть возможность бесплатно задать вопросы по ипотеке и получить быстрый и квалифицированный ответ от эксперта. Консультант по ипотеке в режиме онлайн ответит вам на ваши вопросы по ипотеке и, при желании, окажет всю необходимую юридическую помощь, а также поможет с умным выбором ипотеки.

Почему стоит задать вопрос именно нам

Обычная консультация по ипотеке в Сбербанке, например, это:

  1. Потраченное время и деньги на поездку в банк или звонок.
  2. Ожидание в очереди к специалисту.
  3. Однобокая информация о ваших возможностях получить выгодный ипотечный кредит.

Консультация у эксперта проекта «Ипотекавед.ru» это:

  1. Экономия времени и денег (наш эксперт ответит Вам на вопрос бесплатно в максимально короткое время).
  2. Если вам некогда ждать или Ваш вопрос носит специфический характер и вы не хотите, чтобы его увидели другие читатели проекта, то можете задать его нашему онлайн консультанту в специальном окне в правом нижнем углу.
  3. Подбор выгодного и эффективного предложения по кредитованию именно в Вашей конкретной ситуации. Наш консультант эксперт в этом вопросе. Он знает условия и особенности ипотечных программ нескольких десятков банков и имеет многолетний опыт работы в ипотеке в крупнейших банках страны. Таким багажом знаний и опыта обычный консультант в банке просто не обладает.

Консультация у нас позволит Вам выбрать выгодное ипотечное предложение и сэкономить десятки тысяч рублей, а также реализовать Вашу мечту о собственном жилье.

Пример. Если бы вы решили купить сейчас квартиру в новостройке и напрямую пошли в Сбербанк, то вам бы предложили оформить ипотеку под 11,5% по акции для застройщиков. При сумме ипотеки в 2 млн руб. за десять лет вы бы заплатили банку процентов. Но, если бы Вы предварительно проконсультировались у нас, то наш эксперт бы рекомендовал присмотреться к программе для застройщиков банка Уралсиб, который предлагает оформить ипотеку на новостройку от 10,8 % что позволило бы Вам сэкономить за десять леттолько процентов, не говоря уже о том, что страхование жизни в Сбербанке в 2 раза дороже, чем в других банках и выгода получается реально больше.

Если у вас уже есть ипотека, то тем более Вам стоит задать вопрос о возможностях именно в вашей ситуации погасить её досрочно за «чужой» счет, как это сделала семья наших читателей из Новосибирска.

Благодаря консультации на нашем проекте они узнали, что такое программа помощи ипотечным заемщикам и получилиот государства, а также смогли правильно сделать возврат процентов по ипотечному кредиту, что им дополнительно принесло.

Ждем ваших вопросов в комментариях ниже. Надеемся, что Вы станете нашими постоянными читателями и подпишитесь на обновления проекта, а также поделитесь ссылкой на нас в социальных сетях.

Чтобы получить ответ на ваш вопрос достаточно просто задать его в комментариях ниже. В самое короткое время вы получите на него ответ прямо здесь же.

Если вам нужна юридическая поддержка, то для Вас доступна услуга «Консультация юриста онлайн».

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В 2014 году мы взяли ипотеку размером 980 тысяч рублей под 12,5 %. С переплатой около 1,6 млн рублей. Платим 2 года фиксированные, остаток без учета процентов 840 тысяч. Вопрос: если мы хотим внести данную сумму единовременно, нужно ли нам будет платить проценты? Или нам сделают перерасчет, и надо будет и проценты оплачивать? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. При досрочном гашении вы погасите остаток основного долга и проценты на текущий день. За весь срок проценты не оплачиваются, а только за фактический срок ипотеки.

Здравствуйте.Скажите пожалуйста. Ипотеку брали в 2012 годау 1-кв 36 кв заСалехард. Сейчас цены на рынке упали. Двое детей. Можем подать документы? По зарплате подходим

Добрый день, услышал от сотрудников банка возврат 20 процентов ипотеки если есть дети. Расскажите пожалуйста подробнее об этом. И можно воспользоваться налоговым возвратом и этим возвратом одновременно.

Добрый день, могу ли я рассчитывать на помощь по программе помощи от государства если?: в 2013 взята ипотека на 2 комн кВ. В ней муж основной заёмщик я как супруга созаемщик. ( ипотека ещё не погашена). В 2015 получено свидетельство о собственности на неё, муж один собственник. Площадь кВ. 68 кВ М. У мужа есть 1/4 доли в родительской квартире. У нас двое детей несовершеннолетних. В конце 2016 я взяла ипотеку на 1 комн кВ площадью 38 кВ М. Я основной заёмщик, муж созаемщик. И с недавнего времени я уволилась с работы по собственному желанию. Могу ли я подать документы на погашение ипотеки на эту одноком квартиру? Другой невдвижимости в собственности у меня нет

Здравствуйте. Нет. слишком много недвижимости.

Подскажите, пожалуйста, я являюсь основным заемщиком по ипотеке. Созаемщик мой отец. Не замужем. Детей нет. Могу ли участвовать в программе реструктуризации?

Здравствуйте. Если детей нет, то остается два пункта. Вы под них проходите?

Я не участник боевых действий, не инвалид. Но если вычесть ежемесячный платеж из моего дохода, то остается меньше прожиточного минимума. Одного этого будет недостаточно?

Я не участник боевых действий, не инвалид. Но если вычесть ежемесячный платеж из моего дохода, то остается меньше прожиточного минимума. Одного этого будет недостаточно?

Здравствуйте.Действует ли данная программа в отделениях Рязани,на возврат 20% по ипотеке?Правильно ли я поняла,что не должно превышать двойной прожиточный минимум?У нас одна зп,нас трое,платеж по ипотеке,ипотека взята в 2014 году,подходим ли мы под данную программу?

Здравствуйте. Подходите. Программа действует во всех городах.

Добрый вечер! хочу задать вопросы про правительственное постановление 373. У нас ипотечный кредит в сбербанке.

Вопрос: в связи тем что мою организацию ликвидировали, пока я была в декрете. Можно ли взять справку о том что я не стою на учете в центре занятости и не получаю пособие, либо мне обязательно вставать на учет, т.к. в их нем перечне документов написано: » свидетельство безработного и оригинал трудовой книжки, если участник нетрудоустроен»?

Здравствуйте. Можно справку о том, что не состоите на бирже.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас 3 комн квартира в ипотеке с 2015 года и у мужа есть в собственности земля и жилой дом 240 кВ м, подходим мы под эту программу. Общий прожиточный минимум ниже среднего!

Добрый день! как правильно продать квартиру имея обязательства перед детьми? чтобы участвовать в программе помощи заемщику?

Здравствуйте. Уточните вопрос. Зачем продавать квартиру? По программе помощи ипотечная квартира должна быть у вас в собственности.

Здравствуйте! Банком одобрена ипотека. Заёмщик супруга, поручитель — супруг. К моменту заключения кредитного договора, у поручителя впервые просрочка по своему кредиту, 5-6 дней. Планируется погасить. Может ли банк отказать в кредите?

Здравствуйте. Просрочка обязательно должна быть закрыта и чем быстрее, тем лучше. На окончательное решение банка может повлиять.

Здравствуйте.взяли ипотеку в феврале этого года.узнали про про помощь заемщикам.есть один ребенок 5 лет.хотели воспользоваться программой.пришли в банк(Сбербанк).нам сказали что пришло письмо» заявки больше не принемать».говорят что банк только поспедник и ничего толком не обьяснили.хотели узнать :программа уже закончилась?и куда обращаться если программа все еще идет?(программа Помощь ипотечным заемщикам от государства)!Спасибо.

Здравствуйте. Программа приостановлена.

ситуация такая…продаю квартиру..покупатель по ипотеке. покупатель не хочет первый взнос на руки отдавать..он сказал что он положит все деньги в ячейку. банк деньги отдает по ипотеке только тогда , когда право собственности переходит к покупателям. потом идем в банк и потом деньги с покупатля переведут к продацу на счет..так обяснили мне в сбере.

мой риелтор мне говорит с ячейку не делать(были случае кржи), посоветовала через счет …кто то говорит наоборот через счет на сбер.книжку тоже опасно.

в сбере нет аккредитива….нахожусь во владике

Оформляйте через ячейку. Далее в день раскрытия сразу же положите их на счет в этом отделении. Процедура стандартная и проблем по ней нет.

Здравствуйте, взяли ипотечный кредит на двоих. В договоре купли продажи прописано два собственника с равными долями по 1/2, ипотечный кредит на двоих со заемщиков, Со заемщики не состоят в браке, и не являются родственниками. Подскажите, что нужно взять от другого со заемщика, что он не претендует на данную жилплощадь, платить за погашение ипотеки тоже не будет. Как себя обезопасить, если я самостоятельно собираюсь выплачивать данный ипотечный кредит.

Здравствуйте. Если уже все оформлено, то созаемщик полноправный собственник квартиры и созаемщик по ипотеке. Чтобы теперь обезопасить себя необходимо отдельно между созаемщиками заключить соглашение и прописать все условия, а также сохранять все чеки об оплате и чтобы там стояли ваше фио. Дополнительно рекомендуем записаться на консультацию к нашему юристу.

5 детей, ипотека. Снизили зарплаты. Нужна помощь.

в банк обращались за реструктуризацией? По субсидии в вашем регионе консультировались?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купила квартиру в ипотеку,теперь я хотела бы ее продать и на эти деньги купить земельный участок и построить дом. На сколько это возможно?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Планируем продать квартиру, при этом квартира в ипотеке (Сбербанк), долг на сегодня 1 млн. Руб. Есть потенциальный покупатель с военной ипотекой( Сбербанк). Какие у нас варианты продажи квартиры и может ли покупатель с военной ипотекой приобрести у нас жильё? Спасибо заранее.

Здравствуйте. Да, может. Покупатель должен погасить вашу ипотеку перед банком, а далее вы снимаете обременение и продаете её. Более подробно этот процесс описан в этом посте https://ipotekaved.ru/voprosi/mozhno-li-prodat-kvartiru-v-ipoteke.html

Здравствуйте, подскажите, развелись с женой, продолжа ить вместе, скоро родится второй ребено, и ей будет полагаться мат капитал, но ипотеку выдадут только мне, и я конечно не смогу им воспользоваться?

Здравствуйте. Владислав, сможете, если снова зарегистрируете брак.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить ипотеку, если я нахожусь в декрете? .Есть первоначальный взнос и мат капитал.

Здравствуйте. Вариантов несколько:

— Найти первый взнос от 40% и оформить через ВТБ 24 или Банк Москвы

— Сделать документы, что вы где-то работаете и договориться, что там подтвердят о вас информацию. Лучше обратиться к ипотечному брокеру для разбора конкретной ситуации. Можете подать заявку через наш сервис тут https://ipotekaved.ru/servisi/onlajn-zayavka-na-ipotechnyj-kredit.html

Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли перенести оплату по ипотеке с 5 числа на 13 число. На пятое число каждого месяца сложно найти сумму на ипотеку. Зарплата приходит 10 числа. Являюсь клиентом Сбербанка. Просрочек никогда не было. Кредитная история хорошая. Но каждый месяц занимать деньги до зарплаты уже не получается. Когда брали ипотеку в 2014 года нам отказали в праве выбора числа, которое бы нам было удобно для оплаты по ипотеке.

Здравствуйте. В Сбербанке сейчас есть возможность гасить ипотеку досрочно в Сбербанк-онлайн. Попробуйте сделать досрочное погашение в нужные для вас даты и перестроить график платежей. Также можно написать заявление в банк об изменении сроков оплаты с указанием причины. Лучше еще узнать в вашем отделении телефон отдела по работе с просроченной задолженностью и объяснить специалисту там вашу ситуацию. Они должны помочь.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в каком банке дают ипотеку повыгоднее и с первоначальным взносом материнским капиталом! У нас 2 маленьких ребенка, мы молодая семья. Зарплата у мужа 10 тысяч, а сумма нужна 600 тысяч, остальная есть наличными?

Здравствуйте. Посоветовали бы вам Сбербанк. Там можно указать дополнительный доход супругу без документального подтверждения. Ставки хорошие и можно полностью первый взнос оплатить материнским капиталом.

Здравствуйте! Хотел бы узнать какую сумму кредита максимальную может одобрить банк, если доход составляетв месяц чистыми (мой+ супруга) так же есть ребенок. Взять картиру хотим в моск обл. Заранее спасибо!

Здравствуйте. Примерно можно посчитать на нашем калькуляторе https://ipotekaved.ru/servisi/ipotechnyj-kalkulyator.html Но есть много нюансов. Лучше подать сразу в несколько банков заявку прямо у нас на сайте, но в любом случае, самая большая сумма будет в Сбербанке и ВТБ 24. Примерно будет 5-6 млн.

Добрый день!Хочу взять ипотечный кредит,но у мужа (официальный брак)плохая кредитная история и на мою заявку в Сбербанке был дан отрицательный ответ.Менеджер посоветовала сделать основным заёмщиком мою маму(работающий пенсионер),а мне идти как созаемщик.Вопрос:если я так и оформлю ипотеку,то в будущем смогу ли я воспользоваться материнским капиталом как созаемщик?

Здравствуйте. Нет не сможете т.к. мама будет основным заемщикам и она обязана быть собственником квартиры, а это противоречит условиям использования материнским капиталом. В вашей ситуации нужно обратиться к опытному ипотечному брокеру, а не к ипотечному специалисту. Прежде всего нужно понять насколько плоха кредитная история у мужа. Почитайте об этом этот пост https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-s-ploxoj-kreditnoj-istoriej.html Если все действительно плохо, то нужно подавать заявку только на вас, а мужа убирать из заявки брачным договором, но вы должны обязательно работать. Есть варианты обойти этот момент, но нужен либо первый взнос от 40%, либо договариваться с ипотечным брокером о помощи.

Здравствуйте. Планирую купить квартиру у двух собственников 50/50. Объект находится в Крыму и переоформлен по российскому законодательству. Квартира целиком выходит гораздо ниже рынка. Могу ли я оформить ипотеку по рыночной стоимости, а разницу оформить, как первоначальный взнос? Реально ли это и какие нужны дополнительные документы?

Здравствуйте. Реально, но нужно понять сделает ли вам оценку нужную для банка оценочная компания. Разницу можно подтвердить распиской.

Может ли заемщик талые лить долю в квартире созаемщику?Ипотеку платят еще

Здравствуйте! Нам одобрили ипотеку по мат капиталу, но риелтор продавца не хочет, чтобы у нас был первоначальный взнос по мат капиталу, хочет чтобы потом уже с ним сами разбирались, а нам внести взнос наличными своими. Специалист, которого нам назначили по ипотеке, уходит в отпуск, риелтор созвонилась с ней и попросила передать наше дело своей знакомой. Не будет ли она на стороне риелтора?

Здравствуйте. Решение у вас на руках. В рамках этого решения вы вправе выбрать любой подходящий объект. Если у вас прописано условие с материнским капиталом, значит так оно и будет. Без дополнительного пересмотра изменить условия невозможно.

Добрый день! В 2013 году я взял ипотеку в Сбербанке на суммуруб. под ставку 12,75% на срок 20 лет. Сейчас хотел рефинансировать в другом банке (ВТБ к примеру, тем более получаю зарплату по их карте). Стоит ли это делать сейчас или лучше подождать? Просто еще получаю вычет с 13%, а потом еще хочу с процентов получить. Или лучше накопить и поскорее отдать сумму, сейчас остаток где-торуб. Что делать? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Надо посчитать 2 цифры: 1. Сколько будет переплата после рефинансирования по ипотеке 2. Переплата по текущей ипотеке минус остаток налогового вычета. Возврат процентов можно будет сделать уже по новой ипотеке. По итогам сравнить где выгоднее.

Добрый день. Подскажите обязательно ли страхование прав на собственность (титула) в Сбербанке или добровольно? Слышала что в каких то банках это обязательное требование.

Здравствуйте. В Сбербанке нет такого вида страхования в стандартных условиях кредитования, только по вашему желанию.

Добрый день. Хотим выкупить квартиру,которая в ипотеке у свекра. Муж является созаемщиком. Отец продает сыну по сумме задолженности. По факту квартира оценена в,а продает за(сумма долга). Хотим взять ипотекумлн,а 1 млн внести первоначальный взнос(мат капитал+свои средства). Насколько это возможно? И могут ли мужу одобрить сумму вили посчитают,что на нем уже ипотека,хотя по факту мы то выкупаем именно квартиру где он созаемщик. Доход мужа 60000(дети 7 месяцев и 3 года. Я в декрете.

Здравствуйте. Квартира уже в залоге. Пока вы не снимете обременение ничего не сделать.

Банк то разрешил. Сказал можно.

Мы берем ипотеку,закрываем кредит,снимаем обременение и потом оформляем на себя.

Все правильно. Сначала снимаете обременение, а потом уже все остальные действия. Решение можно получить заранее. Там не указывается конкретная квартира.

Здравствуйте! Подскажите, хочу оформить рефенансирование ипотеки в Сбербанке. Какие затраты меня ожидают? Что нужно предпринять для рефинансирования, сколько времени на это уходит? Сейчас ипотека в АИЖК

здравствуйте!подскажите пожалуйста,какова вероятность одобрения ипотеки,у нас с мужем хорошая кредитная история,у нас есть кредиты небольшие,хотим взять ипотеку без первоначального взноса в Московской области вторичку,проживаем в другом регионе,есть ребенок 1.5 года,мы оба госслужащие,работаем в полиции(муж 15 лет,я 7),доход мужа 47 тысяч..заранее спасибо

Здравствуйте. Какая сумма нужна? Общий семейный доход какой и сколько платите по кредитам в месяц?

квартира стоит 3,3 млн,в месяц по кредитам уходит 13 тысяч,общий доход на данный момент 60 тысяч

В вашем случае рекомендовали бы Сбербанк т.к. он учитывает дополнительный доход без документов. Укажите в анкете дополнительно примерно 30000. Должны одобрить 3,3 млн без проблем. стоимость квартиры для банка будет. Из них якобы на руках у вас есть 20% ПВ (). Второй вариант рассматривать банки где есть отлагательные условия и закрывать перед выдачей ипотеки кредиты.

добрый день,подскажите что мне делать,нужна ипотека на небольшую мумму 500тысяч рублей остальное для квартиры уже собрано,то есть более 70процентов суммы уже в наличи,но ситуация такая что я временно не работаю и официально выхоу на работу через месяц одобрят ли мне если я не работаю но у мужа созаемщика есть работа и оф.зарплата?как правильно поступить чтобы одобрили ипотку?

Здравствуйте. Если у супруга зарплата достаточная, то можно его делать основным заемщиком, а вас созаемщиком без учета доходов и подавать заявку. Если дохода мало, то можно либо через Сбербанк с дополнительным доходом, либо по двум документам в ВТБ и там указать, что вы якобы где-то работаете. Можно со знакомыми договориться.

здравствуйте ! я пенсионерка ,мне 58 лет . два года назад приобрела однокомнатную квартиру 31кв/м в которой прописался сын с женой и ребенком , он является моим созаёмщиком по ипотеке на квартиру . Сын имеет инвалидность ,своего жилья нет. Жена находится в декретном отпуске по уходу за ребенком . вся моя пенсия уходит на погашение ипотеки . средств к существованию практически нет . я живу в другой квартире где имею в собственности 3/4 части . имею ли я или мой сын созаемщик на помощь в погашение ипотеки ?

Здравствуйте. По старым условиям нет. По новым пока неизвестно.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: если планируем брать ипотеку,на частичное её погашение хочу отдать дом в области,то какая стоимость дома учитывается для погашения части ипотеки(кадастровая или по какой цене мы его приобретали у людей) ? Хотели бы взять квартиру в г.Новосибирск,а дом в селе Черепановского района Новосибирской области.

Здравствуйте. Как вы планируете отдать дом в погашение ипотеки? Его можно только продать и затем направить деньги от продажи в гашение.

добрый день, подскажите пожалуйста, брала в ипотеку 1 к.кв. (Санкт-Петербург) в 2015 году,в Сбербанке, на 30 лет (т.к. маленькая з/п) банк насчитал 15 % годовых, и это с учетом того, что подавала как молодая семья(я и ребенок) исправно плачу, и досрочно гашу периодически основной долг (раз в год когда получаю налоговый вычет) денег после платежа остается меньше прожиточного минимума,сейчас процентные ставки снизили до 10%-12 % . В банке говорят что процентную ставку снижать не будут, т.к. договор на 15%. как быть? что делать? могу ли я рассчитывать хоть на кукую нибудь помощь от государства?

Здравствуйте. Можно попробовать поучаствовать в программе помощи ипотечным заемщикам. Об этом мы писали у нас на сайте https://ipotekaved.ru/restrukturizaciya/programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam.html Если не получится, то рекомендуем сделать рефинансирование ипотеки в другом банке.

Здравствуйте. Подскажите, по программе помощи ипотечным заемщикам : подавали доки в этом году , потратились на выписки, результата не добились . Будем пробовать с 22 августа снова , вопрос: появился пункт об отсутствии жилья с апреля 2015 , а я домик только в этом году подарил отцу -смогу пройти по программе ? если нет -смогу через межведомственную комиссию?

Здравствуйте. Попробовать надо через комиссию.

Добрый день! Работаю в компании 10 месяцев. 2 месяца назад компания проводила реструктуризацию, и меня передали от одного юридического лица другому, с сохранением должности, о чем была сделана запись в трудовой (увольнение по соглашению сторон пункт 1 ст. 77). Увольнение было в пятницу, а принятие на работу (должность прежняя) в пн. Доходы тоже не изменились. Что происходит с трудовым стажем на последнем месте работы, если я хочу взять ипотеку? Неужели такой перевод обнуляет стаж?

Да. Обнуляет. Минимальный стаж на последнем месте у вас достаточный. Пробуйте любой банк.

здравствуйте!в каком порядке происходит первоначальный взнос?можно ли его отдать на руки продавцу под расписку?

Здравствуйте. По вторичке обычно подписывается расписка перед подачей документов по квартире в банк вместе с остальными документами по ней.

У нас сумма на руках для внесения первоначального взноса 900т.р. Хотим взять ипотеку на суммумлн руб. квартира стоит 4 100т.р. У нас с сыном государственная работа и зарплата в Сбербанке, по 2-НДФЛ совокупный доход 85000р. Получать ипотеку только на меня, мне 56 ЛЕТ. Подскажите и помогите в выборе БАНКА !

Рекомендуем Сбербанк т.к. там можно до 75 лет прокредитоваться.

Здравствуйте. Подскажите, какова вероятность того, что мне одобрят ипотеку при данных обстоятельствах: плохая кредитная история, по причине того, что полгода не могу погасить кредит в банке, хотя остаток на сегодняшний день уже совсем незначительная сумма — 16тыс. Планирую её погасить в текущем месяце. Сейчас я в декретном отпуске, открываю ИП. С этого ИП будут идти все положенные отчисления, налоги и т.д. Можно ли рассчитывать на то, что благодаря этому моя кредитная история исправится и хотя бы через пол года у банка, в котором будет открыт расчетный счёт ИП, будут достаточные основания, чтобы одобрить ипотечный кредит?

Здравствуйте. Надо смотреть кредитную историю в какой БКИ она светится и сколько точно просрочки. В любом случае надо ждать минимум год после последних проблем с платежами. что касается ИП, то это значительно сужает выбор банков и вероятность одобрения. В такой ситуации лучше всего оформить на кого-то другого ипотеку или взять кредит под залог недвижимости. В определенной ситуации можно подумать о покупке документов у брокеров.

Здравствуйте. на каких условиях, выгодных для нас, мы можем перекредитовать или рефинансировать ипотечный кредит сбербанка в этом же банке, ЕСЛИ ипотечный кредит был взят на 1 миллион рублей сроком на 8 лет 29.03.2016 под 13.75% годовых, возраст кредитора на период взятия кредита 52 года. На сегодняшний день у кредитора имеется карта заработной платы этого банка , карта пенсионера. Не имеется просрочка платежа, ежегодно выплачивается страховка. , кредитная история безупречна, ежегодно выплачивается страховка. Спасибо.

Здравствуйте. Сбербанк свою ипотеку не рефинансирует. рассмотрите другой банк для этого. Сейчас ставки от 10%.

Добрый день. Проживаю в квартире купленной по ипотеке. Выплатил уже треть кредита. Хочу улучшить жилищные условия, переехать в квартиру побольше. В районе строятся дома, банком-партнёром является в том числе и мой банк. Насколько реально и законно отдать старую квартиру банку, а самому переоформить ипотеку на новую квартиру в том же банке с первым взносом той самой что выплатил по старой квартире?

Здравствуйте. Очень мало шансов. Нужно продавать и закрывать ипотеку, а потом брать новую. Нужно подгадать, чтобы обе сделки одновременно прошли и вам не пришлось искать на период оформления новое жилье.

Добрый день, подскажите пожалуйста, оформляем ипотеку в сбере по акции «молодая семья», т.к. недвижимость покупаем в другом городе можно ли оформить все сделки по генеральной доверенности? Заранее спасибо

Здравствуйте. Нет.Подписать кредитный основной заемщик обязан сам. Можно это сделать в вашем городе, если там есть отделение сбербанка, которое может проводить выдачу ипотечных кредитов. Также есть электронная регистрация.

Вопрос по ипотеке. Ситуация такова: дом строится, застройщик — ЖСК (т.е. все члены ЖСК — пайщики), помещения оформлены как апартаменты, последующий перевод в жилое прописан в договоре. Продажа происходит через переуступку прав требования. Договоры в Росреестре не зарегистрированы, т.к. ЖСК этого делать не обязан. Вся проектная и разрешительная документация в порядке. Дом возведён, идёт внутренняя отделка. Застройщик надёжный. Город Томск. Возможна ли ипотека в данном случае? Спасибо.

Здравствуйте. Пай не кредитуют. нужно брать ипотеку под залог собственной недвижимости.

Есть вариант приобретения квартиры в долг (с рассрочкой платежа). Возможно ли оформить ипотеку после регистрации права собственности на квартиру, или это будет потребительский кредит?

Уточните вопрос. Кому оформить ипотеку?

Здравствуйте! Моя дочь имеет в собственности квартиру, которую хочет продать. Для этого она собирается прислать доверенность на 3-е лицо, чтобы оформить на меня договор дарения, чтобы я потом сразу продала квартиру. Если квартира будет приобретаться по ипотеке, одобрит ли банк сделку?

Здравствуйте. Да, одобрит.

Подскажите, пожалуйста, по заявлению процентную ставку в сбербанке можно уменьшить, если процент по ипотеке составляет свыше 12%, так ли это?

Здравствуйте. У некоторых наших читателей был успешный опыт.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мне сказали. что нужно предоставить приказ о назначении пособия по уходу за ребенком, т.к. я в декрете. Что это за документ? На работе говорят, что у них есть только приказ о предоставлении отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет.

Здравствуйте. Это оно и есть.

Здравствуйте. Дочь (34 года) имеет 2х детей, в разводе. Может ли взять ипотеку по программе молодая семья? И какова должна быть её заработная плата, чтобы одобрили ипотеку на 5-7 лет?

Здравствуйте. Стоимость квартиры какая?

Добрый день. Хочу взять ипотеку на 2 миллиона руб., для покупки жилья, мне 23 года, работаю уже более 3х лет в этой организации на Индивидуального Предпринимателя, по документам зп минимальная но на руки получаю около 30т.р.

Живу в съемной квартире, на ее оплату уходит

20т.р., считаю проще платить за свое жилье

Могут ли дать мне ипотеку? и под какие проценты?

Здравствуйте. Да, могут. От 8%

Здравствуйте. Хотим взять ипотеку на 15 лет. Есть на первоначальный взнос 10% от суммы. Квартира (вторичка) стоимость. Мы молодая семья, с маленьким ребенком. Мне 28, мужу 33. На какую сумму мы можем рассчитывать? У мужа официальный доход 19 тыс , мой доход на карту сбербанкаежемесячно, но официально я не работаю. И еще один момент: у мужа данная работа это первая запись в трудовой книжке, стаж пол года по записи. Больше записей нет. Возможно ли взять ипотеку в нашей ситуации.

Здравствуйте. Нужен год общего стажа по супругу. Есть банки которые рассматривают по упрощенным требованиям, но там вы ней пройдете по доходу. Варианта 2 сейчас: 1. покупать документы на мужа или вас и через завышение покупать квартиру на вторичке. 2. Ждать когда у супруга будет год общего стажа и подать заявку в сбербанк и для надежности добавить созаемщика

Подскажите где выгодно взять ипотеку в каком банке? Спасибо

Здравствуйте! подал заявку в банк рассматривали 5 дней, сегодня ответили. попросили документы на застройщика и его проверки сбербанк. сколько по времени будет иди проверка, как долго ждать?

Здравствуйте. Застройщик не аккредитован или на проверке ДДУ?

Здравствуйте! Брали ипотеку 3 марта 2015 года. 23 марта вышел указ Медведева о снижении ставки по ипотеке до 12%, выданных с 1 марта(. ). У нас ставка 14,5%. Если обратиться в Банк с вопросом о пересмотре ставки по ипотеке с учетом указа Медведева с момента выдачи кредита (то есть о перерасчете всей суммы, начиная с даты выдачи в апреле 2015 года), каковы шансы, что Банк пересмотрит ставку? Благодарю за помощь!

Здравствуйте. Обратным числом пересматривать не будут. Попробуйте подать в банк заявление на снижение ставки и на участие в программе помощи ипотечным заемщикам.

1.Здравствуйте! Муж в Сбербанке берет ипотеку я временно не работаю, под 9.9 % если страховаться будем у них , и расчет расходов получилсякак нам снизить расходы на оформлении?

Здравствуйте. Какая сумма ипотеки и какие услуги вы хотите приобрести у них? Как видим из ставки, то у вас электронная регистрация. Если её убрать, то сумма существенно снизиться расходов, а выгода от неё не совсем очевидна.

Хочу купить комнату соседа в ипотеку. Есть материнский капитал и наличные. Ребёнку нет 3 х лет. Я не работаю. Сижу с детьми. С мужем не расписана. Пока живём вместе. Комната в коммунальной квартире, где проживаю я и дети. Есть ли возможность выкупить эту комнату и улучшить условия проживания, нас прописано 6 человек в комнате. Я временно не работаю.

Сколько стоит комната и сколько есть наличных?

Здравствуйте! Могу ли я мать одиночка, не работающая, без нескольких месяцев — многодетная, с мат капиталом взять ипотеку в Сбербанке (являюсь их клиентом, получаю пособие)? Заработок имеет гражданский муж, он же и его родители могут быть поручителями.

Здравствуйте. Нужен брак официальный. Тогда можно взять.

Здравствйте! Брал ипотеку в 2015 году. Но совершенно неожиданно заболел и стал инвалидом, на иждивении 3 детей, квартиру 65 м2 покупали с женой в долевую собственность по 50%, больше жилой недвижимости нет. Могу ли Я обратится за государственной поддержкой реструктуризации ипотеки? Или подать заявку по программе помощи ипотечным заемщикам?

Здравствуйте. Обратите внимание пункт про увеличение платежа на 30%.

Спасибо за ответ! Ипотека рублевая, увелечения платежа на 30% естественно нет. Платили исправно, с досрочным гашением, долгов нет. Я правильно понимаю, что в любом случае за помощью нужно обращаться в банк?

У меня ипотека в «сбербанке». Оформлял реструктуризацию после того как сократили на работе, теперь вошел как положено в основной график платежей. Хотя в доп. соглашение нету слова «реструктуризация», употребляется термин как отсрочка платежей. Теперь когда я хочу погасить досрочно часть кредита эти средства уходят на гашение отложенных процентов по реструктуризации. Не могу гасить основной кредит пока не расплачусь по отложенным процентам. Это нормально?

Вам должен быть выдан график платежей с учетом отсрочки. если вы его получили, то платить нужно по нему.

Мы с мужем вступили в программу агенства жилищных программ нам выдали 2 сертификата один оплата процентной ставки и субсидия . Чтобы приобрести квартиру нам не хватает два миллиона ипотеку нам не дают, потому что у мужа маленькая зарплата, а я домохозяйка (у нас трое детей один из них инвалид а другому два года). Но у мужа есть доход от случайных заработков, но все не официально, что же делать ? У нас есть машина гараж 12кв. в собственности плюс материнский капитал и эти сертификаты. Может что то подскажите? Мы обошли четыре банка все бесполезно. Только если незаконно.

Если не брать незаконные варианты, то можно попробовать обратиться в АИЖК на программу социальная ипотека. Там не учитывают иждивенцев и дают скидку по процентам. Они принимают форму банка, поэтому если есть возможность, то нужно поговорить с работодателем написать побольше доход или сделать дополнительный доход по трудовому договору у знакомых.

Здравствуйте! Если у меня будет созаёмщик, то процент по ипотеке, которую хочу взять, будет ещё ниже?

Здравствуйте. Нет, на ставку это не влияет.

Мне 55 лет, попала в программу расселения коммуналок, должны выделить субсидию, зарплата 60 тыс р, работаю в госучреждении, мне 55 лет. Могу ли я рассчитывать на ипотечный кредит на 3 млн р? И на какой срок?

Да, через сбербанк на 20 лет.

Ипотека в Сбербанке с 2016 под 12.58%. Созаемщиком подано заявление на сайте о снижении процентной ставки. Можно ли расчитывать на положительный ответ банка? До 10.9% могут снизить? И сколько повремени рассматривают заявление?

могут до 10,9% снизить. 30 дней на рассмотрение.

Здравствуйте. Своего жилья не имею, прописан без права собственности у тети, смогу ли я выкупить этот дом в ипотеку будучи прописанным в нем и возможны ли проблемы при оформлении налогового вычета. Спасибо.

Здравствуйте. Лучше прописку сделать в другом месте или подавать по временной. Проблем не должно быть.

здравствуйте!я из брянска!у меня нет первоночального взноса!как мжно оформить без него ипотеку

Хочу приобрести недвижимость в ипотеку (дом), находящуюся на участке оформленном в долгосрочную аренду. Какие требования может предъявить банк в таких случаях? У Продавца имеется свидетельство о регистрации права собственности на дом, но часть дома (гараж) оформлена как коммерческая и имеет отдельное свидетельство. Чем это может быть чревато?

Срок аренды должен превышать срок ипотеки. На одном участке 2 объекта недвижимости?

Здравствуйте! Взяла жильё в ипотеку. В новостройке. Какие документы должны остаться у меня на руках? а какие в банке?

Здравствуйте. График, платежей, кредитный договор, отрегистрированный дду, документы по оплате ПВ.

Добрый день, может ли пенсионер в возрасте 62 года взять в Сбербанке ипотеку, если человек не работает, а получает только пенсию в размере 16 тыс. руб. На какую сумму, он может получить одобрение в банке?

Здравствуйте. Да, конечно. Можно указать доп. доход в анкете. На практике одобрялиточно.

Здравствуйте! Хотела бы у Вас получить консультацию. Запрашиваемую сумму ипотеки одобрили. Подобрала квартиру. Начали с продавцом вести переговоры. И есть такой нюанс, который меня настораживает. Собственником жилья и единственным прописанной в квартире является бабушка 84 лет. От ее имени по нотариальной доверенности выступает ее внучка. Внучка просит, оставить прописанной бабушку на срок три месяца, пока они ее не пропишут у себя. Такая просьба обусловленна тем, что доверенность не распространяется на выписку бабушки из квартиры, должна присутствовать сама бабушка. Бабушка, а также внучка живут в другом городе. Также предлагается оговорить эти сроки в предварительном договоре. Какие риски с юридической стороны есть у меня, если я соглашусь на три месяца прописки бабушки.

Здравствуйте. Ипотека Сбербанка? Прописка на вас особым способом не повлияет, но вот доверенность бабушки на сделку это всегда риск. Нужна будет справка о дееспособности бабушки.

дравствуйте, нужна помощь.

Мы многодетная семья из 5 человек. Муж 32г. работает получает з. п. на карту сбера в среднем 30 тыс. руб. , жена 30лет. домохозяйка планирую на след. год искать работу получаю пособие примерно 15тыс.руб., сын 8лет ученик за школу отдаем 1000руб., сын 2 года ходит в сад отдаем 2000 руб. и дочь 1год. Постоянно прописаны в Пензенской области хотим приобрести свое жилье (личной недвижимости у нас нет вообще), признаны нуждающимся в жилом помещении, готовимся стать участниками программы Жилище — по словам специалиста наша семья имеет внеочередной право получить данный сертификат на сумму 900 с копейками тыс. руб. + мат. кап+свои сбережения примерно 200тыс.руб.. Думаю о 3-х ком. квартире в г. Пенза примерно 3 мл. руб.. Чтобы участвовать в программе и получить эту поддержку нужен документ о максимальной сумме кредита, подскажите какой банк выгодно и безопасно выбрать, планируем с января плотно занятся.

Надеюсь что подробно и достаточно ясно все описала….

Здравствуйте. Выбирайте Сбербанк (там можно учесть доп доход), ВТБ 24 (он не учитывает иждивенцев), АИЖК (там есть специальные программы и скидки для семей с 3 детьми).

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Брали с супругом ипотеку в 2015 году в СБЕРБАНКЕ по процентной ставке 14.75%, написали заявление о снижении процентной ставки, но пришёл отказ, решили перевестись в другой банк (рефинансирование) в Россельхоз банк. Можно ли нам вернуть проценты в Сбербанке за то время, что мы у них были?И можно ли вернуть выплату по страховке? За ранее спасибо!

Здравствуйте. Проценты не вернут, а страховку можно попробовать, если полис еще действует.

Хотела у вас узнать ответ на один вопрос если можно, вот мы берем ипотеку с мужем , он заемщик ,но нет зарплатного проекта в сбербанка, а я созаемщик, у меня есть зарплатный проект в сбербанке , могут ли снизить процентную ставку на 1% что я зарплатник.

Да. Вы должны быть титульным заемщиком, а он созаемщиком.

Добрый вечер, подскажите, в каком банке выгоднее брать ипотеку.Я зарплатный клиент банка ВТБ24.Медработник.2-е детей.Будем использовать мат.капитал.Квартира вторичка.Сумма кредитат.р. Первоначальный взнос 10%

Здравствуйте!Скажите пожалуйста хотим взять ипотеку! И хотели узнать, при рождении ребенка списываются кв. метры? И сколько?

Здравствуйте. Такой программы нет.

Доброе утро! Хочу взять ипотекур, первоначальный взнос материнский капитал. Нахожусь сама в декретном отпуске, в банке сказали что муж может быть поручителем, но он не соглошается так как собираемся разводиться. Может ли быть поручителем моя мама, если она может предоставить справку о зарплате только за 4 месяца? И может ли быть поручителем кто то из знакомых? Заранее спасибо)))

Здравствуйте. Супруг будет участником сделки, если не развестись или не сделать брачник. После решения этого вопроса нужно думать об ипотеке. Проблемы с этим будут т.к. Основной заемщик должны быть вы, а у вас нет подтверждения дохода. Как вариант решать вопрос с документами по трудоустройству.

Здравствуйте!Ипотека в сбере!ситуация такая!Срок 10 лет!из них 8 лет платежи по 19529.44, 9 год 9662, 10 год 5988, так вот проплатили 4 года, осталось 6, хотим платежи выровнять, для снижения ежемесячного платежа!это повлияет на переплату?!или переплата уже заложилась, и меняя в пределах срока суммы платежа переплата сохранится?!

Здравствуйте. Скорее всего уже основная часть процентов была выплачена в первые годы. Нужно смотреть график. Расчеты вы можете сделать на нашем калькуляторе. Он позволяет такие операции проводить https://ipotekaved.ru/servisi/ipotechnyj-kalkulyator.html

Здравствуйте! Я гражданин Таджикистана. Есть потент. После нового года собераюсь подать на РВП. Могу ли я оформить ипотеку? Спасибо заранее…

Здравствуйте. Да, есть варианты.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, существуют ли на данный момент ипотечные предложения от банков с первоначальным взносом не более 15% на покупку земли с домом в московской области?

Здравствуйте. Нюансов очень много. Что это за дом? Как оформлена земля?

Здравствуйте. Хочу взять Ипотеку в Сбербанке. Работаю уже более 7 лет в одной компании, но официально трудоустроился только месяц назад. Работодатель готов отразить реальный срок моего «серого» трудоустройства к нему в трудовой книжке и заполнить справку по форме банке с указанием реальной «серой» зарабатной платы. Скажите, может ли Сбербанк каким либо образом проверить пенсионные и налоговые отчисления которых ранее не производилось и решить что я пытаюсь их обмануть?

Здравствуйте. Можно попробовать.

Здравствуйте. Подскажите, возможно ли взять ипотеку на 2.5 млн на вторичное жилье без первоначального взноса? Мне 20 лет, официально трудоустроен, имущества и недвижимости в залог банку нет, поручителя тоже нет.

Здравствуйте. Да, конечно.

Откажут ли в ипотеке, если близкий родственник в уголовном розыске?

Могут одобрить. Надо в несколько банков заявку подать.

Здравствуйте. Мы с мужем расписались в 2015 году, у меня уже была дочь ( от первого гражданского мужа), в 2016 году у нас родился сын. Мы хотим расширить жил. Площадь и взять ипотеку. Но поскольку нас слишком много на иждивении у мужа, то сумма ипотеки мизерная, плюс у меня печальная кредитная история. Спасет ли ситуацию развод. Мы разведемся, после развода муж возьмет ипотеку, на алименты подавать не буду, естественно. То есть уже я и моя старшая дочь учитываться не будем, же получается? Будет ли больше шансов на ипотеку в таком случае?

Здравствуйте. Можно подать заявку в банки, которые не учитывают иждивенцев (ВТБ24, Райффайзен, Роскап). Если у вас плохая кредитная история, то не обязательно разводиться. Можно сделать брачный договор и подать заявку на этих условиях.

Возник вопрос по ипотеке, у меня есть квартира, купленная в ипотеку в ВТБ24 два года назад.

Летом 2018 года выхожу замуж, хотели узнать с будущим мужем, когда нам лучше брать вторую квартиру в ипотеку (на него, без поручительства и созаема), каковы шансы получить ипотеку ему одному до свадьбы или лучше взять в браке, какова вероятность что банк одобрит кредит? Влияет ли ипотека жены на возможность получения ипотеки мужем?

Банки рассматриваем Сбербанк, ВТБ24.

Вариант продажи текущего жилья и взять новое не рассматриваем, хотим именно вторую квартиру 🙂

Я работаю неофициально, аспирант очного отделения гос.вуза (есть нал.отчисления, офиц.занятость, но низкий доход офиц.), свою ипотеку плачу без просрочек. Муж работает на стабильном крупном предприятии, инженером 2 года.

Здравствуйте. Лучше ему оформлять на себя до брака.

Подскажите,пожалуйста, если у меня стаж 7 месяцев и мне 22 года, но мама у меня будет пор учителем, в каком банке я могу взять ипотеку. Своих средств у нас 35%. Спасибо

Акбарс банк можно попробовать.

Здравствуйте,мы оформили документы на ипотеку, (долевое строительство)часть денег положили на счет, но банк не правильно оформили закладную, в результате в рег.палате сделку приостановили на 2недели, должны ли мы оплачивать % за этот период, если мы ими не воспользовались?

Здравствуйте. Если выдачи ипотеки не было, то проценты платить не должны. Обычно выдача ипотеки происходит после регистрации сделки, но бывают исключения, если сделка происходит с помощью аккредитивного счета.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как действовать в сложившейся ситуации. Я продаю дом по ипотеке,дом находится в Башкирии,покупатели подали заявку на ипотеку в сбербанк,им одобрили ипотеку,они собрали пакет документов,сделали оценку дома,дело шло к сделке,при визите в банк покупателям сказали,что теперь нужно получить одобрение из Москвы,это займет 5-10 рабочих дней,заявку в Москву отправили 23.11.17,ответа нет,на звонки в сбербанк откровенно хамят,я планировала продать дом до нового года, и сделала не плохую скидку,а теперь, мне совсем не интересно, продавать дом по этой цене. С покупателем у нас есть предварительный договор о намерениях,я получила задаток .Что делать в этой ситуации, просто ждать ответа,я даже не уверена,что будет принято положительно решение,как можно ускорить принятия решения. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Согласование должно было уложиться в 3-5 рабочих дней. Сейчас рекомендую обратиться к руководителю ЦИК Сбербанка с жалобой.

Добрый День. Квартира в ипотеку 10,5%. Многодетная семья (трое детей). Существуют какие либо программы реструкттуризации, помощи от государства? Благодарю.

Здравствуйте. Программа помощи ипотечным заемщикам, материнский и губернаторский капитал. Очень многое зависит от региона проживания.

Здравствуйте!В 2014 году мы с мужем взяли ипотеку под 14.5 % годовых в СБ РФ на 20 лет. После этого у нас родилось ещё 2 ребенка+1 уже был.Сейчас мы многодетная семья. Можем ли мы рассчитывать на господдержку в виде субсидии или на снижение ставки, если у меня есть 1/2 доли в квартире с несовершеннолетним племянником и у мужа была 1/3 доли до марта 2016 года в другой квартире, потом ему мама подарила свою долю и у него стало 2/3, а 1/3 доли — его несовершеннолетней дочери от первого брака, которая живет со своей мамой у бабушки. Всего у мужа 4 детей, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Ипотечное жилье у нас единственное, которое полностью в нашей собственности, в залоге у банка, а две квартиры, где у нас есть доли, мы продать не можем из-за несовершеннолетних сособственников. До совершеннолетия еще 7 лет ждать. На какую помощь мы можем рассчитывать и куда обращаться?

Здравствуйте. В вашем случае должен быть материнский капитал и поддержка от региона, где вы проживаете.

У нас ипотека в СБЕРБАНКА. Если мы подаем заявление на рефинансирование, то налоговая откажет в налоговом вычете? У меня еще только 20 тыс.руб. получено из 260тыс.положенных.

Здравствуйте. Нет, если не будет выдачи дополнительных средств. Обязательно приложите договор о рефинансировании при подаче документов в налоговую.

Здравствуйте. Подали заявку в сбербанк на ипотечный кредит с использованием мат.капитала, кредитная история хорошая, просрочек никогда не было, у поручителя тоже все хорошо, сумма 750т.р но банк отказал, не указав причину…

Здравствуйте. Причин для отказа достаточно много. Лучше подавать заявку через брокеров, чтобы они могли выяснить причину отказа через банк. Попробуйте подать заявки в другие банки. Условия банков можно узнать тут https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/kakie-banki-vidayut-ipoteku.html

Добрый вечер!подскажите пожалуйста в следующем вопросе: у гражданского супруга (в данный момент брак у нас не зарегестрирован) в первом браке 2014г. была оформлена ипотека как молодая семья он заемщик, бывшая жена -созаемщик(вторичка).в браке был один ребенок. Развод. Ребенок по решению суда проживает с отцом. В 2018 ожидаем рождение ребенка (для мужа получается второй ребенок) есть ли шанс снизить у него процент по ипотеке? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Должен быть брак зарегистрированный.

Здравствуйте, в июле 2017 взяли с мужем ипотеку на 10лет, стоимость жилья 2.300.000, в ипотеку взяли 1.800.000, могу ли я вернуть налоговые вычеты , если да то какие? За период июль 2017-январь 2018.какие документы нужны и в какие сроки нужно подать декларацию? спасибо

Здравствуйте. Можно получить налоговый вычет за квартиру за 2017 год, а потов возврат процентов по ипотеке. Подробнее об этом тут https://ipotekaved.ru/vichet/vozvrat-procentov-po-ipotechnomu-kreditu.html

Здравствуйте! У меня такой вопрос по новой программе для семей с 2 или 3 детьми «ипотека 6 процентов » . Я так поняла можно купить квартиру только в новостройках. У меня вопрос такой: я могу купить квартиру в новостройке у собственника или должна купить только у самого застройщика?

Здравствуйте. Таких ограничений не было.

Здравствуйте. У меня сестра с мужем оформляют ипотеку. Осталась последняя стадия оформления: получение свидетельства на право собственности и подписание акта о приёме-сдачи жилья. И всё. Но её муж собрался разводиться с ней, уже сейчас. Договорились мирным путём, что он дооформляет ипотеку, и на суде при разводе отказывается от всего в пользу сестры. Она сама будет выплачивать ипотеку, она платёжеспособна, может себе это позволить. У неё ребёнок от первого брака. И вот значит, муж поэтому и решил довести дело до конца, чтобы у сестры с ребёнком было свое жилье. Мой вопрос вот в чём: Что будет, если сейчас в банке узнают о том, что они разводятся? Нужно ли официально после развода заявлять в банк о разводе, для того чтобы переоформить договор о ипотеке уже на её имя (они оба созоёмщики, но оформление идёт на его имя), или достаточно договоренности в суде? В её интересах платить всё во время, иначе она с ребёнком останется на улице. Но он всё равно переживает, что при любой возможности его будут беспокоить из банка. Спасибо заранее за ответы.

Здравствуйте. Мы так поняли, что уже сделка у вас прошла и кредит выдан. Сейчас можно только вывести созаемщика по решению суда и при согласии банка, что очень хлопотно. Дооформлять уже нечего. Вы только ждете сдачу дома и все. Для банка это уже без разницы т.к. документы по ипотеке подписаны и они оба за неё должны платить.

Здравствуйте!Могу ли я рассчитывать на ипотеку,если я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнка, а муж работает не официально и не может подтвердить зарплату.

Здравствуйте. Если не рассматривать вариант с покупкой документов, то нужен первый взнос порядка 40%. Тогда можно будет оформить в ВТБ по 2 документам ипотеку.

Материнский капитал пойдёт под первоначальный взнос.И сумма ипотеки небольшаяраз.

Конечно, но в Сбере минимумвзять можно, поэтому рекомендуем взять ипотеку в Россельхозбанке

Добрый день!Моя официальная з/п составляетруб,у гражданского супруга официальная 30000,могу ли я сделать его созаемщиком при оформлении ипотеки?без первоначального взноса

Здравствуйте. Хотим взять ипотеку,я не работаю,зп мужа в среднемтыс,но из них официально только 15 тыс,а организации отказывает в предоставлении справки по форме банка. Есть ли ещё какие-то варианты решения этого вопроса? Привлечь созаемщиков нет возможности.

Здравствуйте. Да, нужен первый взнос от 40%, тогда можно по 2 документам оформить.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, оформляем ипотеку в Сбербанке, на днях выходим на сделку, они зафиксировали что будет электронная регистрация(но по факту не было конкретного вопроса и ответа, что согласны на нее, в итоге пришло смс, о том что мы подключили эту услугу, когда я сказала, что мы не хотим ее оформлять, менеджер сказала что тогда ипотека будет пересматриваться и это займет еще несколько дней)Вопрос: правда это или нет, можем ли мы отказаться в день подписания ипотечного договора

Здравствуйте. Если уже электронная регистрация прошла, то всю сделку нужно откатывать назад, а это очень большие проблемы и возможен отказ по повторной заявке.

Добрый день.Я живу с родителями в Москве в квартире общей площадью 61 кв.м (2 комнаты), жилая 36 ( приватизирована на троих). Хочу взять ипотеку.Работаю в школе учителем уже четвертый год. Сбербанк одобрил 3.5 млн.рублей 10.5 %.Могу ли я запросить субсидию или воспользоваться какими-то льготами? Спасибо!

Источник: http://ipotekaved.ru/servisi/konsultatsiya-po-ipoteke.html